Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 (2-5071/2022;) ~ М-4551/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-805/2023

44RS0001-01-2022-006290-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи     Комиссаровой Е.А.,

при секретаре             Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетовой Т.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Айрапетова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству обороны Российской Федерации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 1. Свои требования мотивировала тем, что соответствии с постановлением администрации г. Костромы от <дата> № ей – Айрапетовой Т.А. на семью из четырех человек по ордеру № от <дата> была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 1. В состав семьи Айрапетовой Т.А. входили: дочь Айрапетова И.К. сын А.С., сын Айрапетов Д.К.). Распределение указанной квартиры осуществлялось на основании решения жилищной комиссии в/ч № от <дата> ода в связи с отселением ее семьи из закрытого военного городка, расположенного по адресу 2 в/ч №.

В октябре 2022 года она обратилась в администрацию города Костромы с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации квартиры ей было отказано, в связи с тем, что она в реестре муниципального имущества города Костромы не значится. Также отсутствует указанное помещение в реестре государственного имущества Костромской области, в реестре федерального имущества.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правах на квартиру по адресу 1 отсутствуют. В связи с тем, что спорная квартира не учтена ни в реестре федерального, ни в реестре государственного, ни в реестре муниципального имущества, она не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Айрапетова Т.А., <дата> года рождения, Айрапетова И.К., <дата> года рождения, Айрапетов Д.К., <дата> года рождения.

Ее семьей достигнуто согласие о приобретении квартиры ею в собственность в порядке приватизации. Айрапетова И.К. и Айрапетов Д.К. дают согласие на приобретение ею квартиры в собственность, от участия в приватизации квартиры отказываются.

Истица Айрапетова Т.А. исковые требования поддержала.

Ответчик МО РФ в судебное заседание своего представителя не направили, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

Привлеченные к участию в деле третьи лица администрация города Костромы, Управление муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Западный» территориальный отдел «Костромской» о дате и времени судебного заседания извещены, в суд своего представителя не направили.

Третьи лица Айрапетова И.К. и Айрапетов Д.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассматривать в их отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Костромы от <дата> № Айрапетовой Т.А. на семью из четырех человек по ордеру №, выданному администрацией города Костромы, от <дата> была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 1.

В состав семьи Айрапетовой Т.А. входили: дочь Айрапетова И.К., сын А.С., сын Айрапетов Д.К. Распределение указанной квартиры осуществлялось на основании решения жилищной комиссии в/ч № от <дата> ода в связи с отселением ее семьи из закрытого военного городка, расположенного по адресу станция Натухаевская в/ч 34383.

Факт вселения вышеуказанных лиц в спорную никем не оспаривался.

А.С. умер <дата>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Айрапетова Т.А., <дата> года рождения, Айрапетова И.К., <дата> года рождения, Айрапетов Д.К., <дата> года рождения.

Согласно материалам дела, ранее указанные лица в приватизации не участвовали.

Айрапетова Т.А. намерена реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры. члены ее семьи Айрапетова И.К. и Айрапетов Д.К. не возражали против пердачи квартиры в собственность единолично истице, сами принимать квартиру в собственность не желают.

В ответе Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы от <дата> Айрапетовой Т.А. сообщено, что жилое помещение по адресу 1 в реестре муниципального имущества города Костромы не значится (ранее не значилось), в связи с чем принять решение о передаче его в собственность граждан не представляется возможным.

В соответствии с п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно информации, представленной в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: по адресу 1, отсутствуют.

По сведениям МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в реестре федерального имущества сведения на объект недвижимости – квартира № дома № по адресу 1 отсутствуют.

В реестре государственного имущества Костромской области спорная квартира также отсутствует, что подтверждается информацией Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от <дата>.

Согласно п.п.1,3,4 ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом установленных судом фактических обстоятельств получения квартиры истцом, отсутствии иных сведений о собственнике объекта недвижимости, в силу закона, МО РФ вправе в данном случае от имени собственника жилого помещения принимать решения по распоряжению жилыми помещениями, является надлежащим ответчиком по данному делу.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства дела подтверждено, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, на момент подачи заявления о приватизации проживает в данной квартире, в ней зарегистрирован, договор социального найма до настоящего времени продолжает действовать, ранее правом на приватизацию жилых помещений истец не пользовался, право истца на приватизацию квартиры никем не оспаривается.

Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность, суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность истцу не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Айрапетовой Т.А., <дата> года рождения, уроженки ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 1.

Ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения вправе обратиться в Свердловский районный суд города Костромы с заявлением об отмене данного заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы..

Судья -