Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2023 ~ М-48/2023 от 25.01.2023

УИД 38RS0027-01-2023-000053-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 г.      р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Седых М.А., при ведении протокола помощником судьи Зиганьшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2023 по иску Обухова С.В. к ТСН СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Обухов С.В. обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что 15 мая 2004 г. приобрел у Колосова В.Г. под садоводство земельный участок, площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей он передал Колосову В.Г., а тот в свою очередь, освободил земельный участок. С 2004 г. истец несет бремя содержания земельного участка, используя его по назначению, оплачивает членские взносы; каких-либо притязаний со стороны третьих лиц относительно земельного участка нет.

Просит признать за ним – Обуховым С.В. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Обухов С.В. не присутствовал, извещался надлежащим образом.

Ответчик Колосов В.Г. в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом; направил в суд заявление о признании исковых требований Обухова С.В.

Представитель СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялись надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился; уведомлялся надлежащим образом; возражений по существу требований не представлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Обухов С.В. с 2004 г. владеет и пользуется земельным участком, площадью 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждено справкой СНТ «Малиновка» и членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов.

Согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11.12.1992 № 211, спорный земельный участок передан в собственность Колосову В.Г., о чем последнему было выдано свидетельство № 416.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет 11 декабря 1992 г.; кадастровый №; кадастровая стоимость определена в 25218 руб.; категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - под садоводство, площадь - 900 кв.м, адрес: <адрес>

Адрес земельному участку присвоен распоряжением главы администрации Чунского муниципального образования № 396-ОД от 28.07.2022.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что Колосов В.Г. владел спорным земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю № 416, выданного согласно постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № 494.

Таким образом, условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок <адрес>, которым пользуется истец Обухов С.В. входит в состав территории садоводческого товарищества, истец с 2004 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками и подтверждено справкой председателя правления садоводческого товарищества «Малиновка», сведениями членской книжки на имя Обухова С.В.

Представитель садоводческого товарищества «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялось право притязания третьими лицами.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца Обухова С.В. в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчика с доводами истца о том, что она с 2004 года является членом садоводческого товарищества «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания садоводческого товарищества «Малиновка» о выделении ей указанного участка, а также учитывая признание иска Колосовым В.Г., суд, находит подлежащими удовлетворению исковых требований Обухова С.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Обухова С.В. удовлетворить.

Признать за Обуховым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2023 г.

Председательствующий М.А. Седых