Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2023 (2-559/2022;) ~ М-430/2022 от 12.12.2022

УИД 24RS0036-01-2022-000594-76

Дело № 2-97/2023

(2-559/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мотыгино                                  20 марта 2023 года

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Каптурова В.М.,

при секретаре Тесля С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п.Мотыгино о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п.Мотыгино, в котором после уточнения исковых требований просила взыскать затраты на проведение ремонта сетей ХВС в размере 41 923 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Мотыгинский район, <адрес> Сети ХВС в районе вышеуказанного жилого дома пришли в негодность в связи с их большим износом, в результате чего, неоднократно происходили аварийные ситуации. Ответчик на обращения истца о сложившейся ситуации официального ответа не представил, в устном порядке истцу дал согласие на проведение ремонтных работ самостоятельно. Истец произвел ремонтные работы на сумму в размере 41 923 руб., поскольку в обязанности наймодателя входит произведение капитального ремонта, истец просит ответчика возместить понесенные затраты.

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В своих возражениях на исковое заявление, ответчик просил исковые требования о взыскании морального вреда оставить без удовлетворения, в отношении требований о взыскании денежных средств возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержатся в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания...", утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в соответствии с которым жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами которые должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имущество и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей, по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. (ст. 66 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 24 ноября 2010 года между администрацией поселка Мотыгино и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно указанному договору истцу передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, оборудованное печным отоплением и холодным водоснабжением.

В соответствиями с условиями заключенного договора социального найма наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением обязанностей наймодателем.

В 2022 году истец за счет своих собственных средств произвел работы по капитальному ремонту системы ХВС, что подтверждается актом осмотра проведенного ремонта по адресу: <адрес> от 10 марта 2023 года, составленного комиссией в составе врио директора и бухгалтера МУП «Мотыгинское ЖКХ».

Сумма затрат на приобретение строительных материалов согласно представленных товарных чеков и расчета истца 41 923 руб.

Исходя из смысла положений ст. ст. 1, 9 ГК РФ лицо самостоятельно по своему усмотрению реализует свои права, выбирает способ их защиты.

Положениями ст. 12 ГК РФ предусматриваются способы защиты гражданских прав, в том числе и путем возмещения убытков.

В соответствие со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, требования о взыскании с ответчика расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права - денежных средств, необходимых для устранения недостатков квартиры, являются законными и основаны на положениях действующего законодательства.

Доказательств, опровергающих установленный размер стоимости выполнения работ по проведению капитального ремонта систем холодного водоснабжения, не представлено.

Кроме того, перечень и объем работ, необходимых при производстве работ ответчиком не оспорен, ходатайств о проведении экспертизы администрация п.Мотыгино не заявляла.

Принимая во внимание, что каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности администрации п. Мотыгино по проведению капитального ремонта систем холодного водоснабжения по адресу: <адрес> ответчиком не представлено, материалами дела подтверждается выполнение указанных работ истцом, суд приходит к выводу наличии правовых оснований для возложения на ответчика ответственности в виде возмещения убытков, истцу осуществившему за свой счет капитальный ремонт.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с администрации поселка Мотыгино в пользу ФИО1 41 923 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Судья:                                         В.М. Каптуров