Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2024 (2-4373/2023;) ~ М-3668/2023 от 07.11.2023

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. года Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО18,

при секретаре ФИО10,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГ. он является собственником жилого помещения - двух комнат в жилом доме, расположенном по адресу: <.........>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. сделана запись регистрации.ДД.ММ.ГГ. он зарегистрировал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи свою сожительницу – ответчика ФИО16 и двух ее несовершеннолетних детей от первого брака ФИО23 и ФИО11 ДД.ММ.ГГ. по заявлению ФИО16 в принадлежащем истцу жилом помещении был зарегистрирован ее новорожденный сын ФИО6, ДД.ММ.ГГ. г.р.В связи с прекращением с ФИО16 семейных отношений и невозможностью совместного проживания, истец покинул спорное жилое помещение.ФИО16 с тремя несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, на требования освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Регистрация ФИО16 и ее несовершеннолетних детей в принадлежащем истцу жилом помещении существенно нарушает его права как собственника, ограничивает права владения и пользования принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО3, ФИО24 ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением; выселить ФИО3, ФИО25 ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> без предоставления другого жилого помещения.

    В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его интересы по доверенности представляют ФИО15 и ФИО12, которые поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.

    Дополнительно пояснили, что истец ушел в рейс в море, а когда вернулся, семейные отношения между ним и ответчиком были прекращены, он проживал в другой квартире, которую арендовал. На требование о выселении ответчик не реагировала.

    В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилье приобретали совместно с истцом. В 2020 она рассталась с истцом, но продолжала проживать по спорному адресу и оплачивать ипотеку. У нее в собственности имеется жилой дом по адресу: <.........>, который выставлен на продажу. Ее дочь ФИО8 удочерил ее новый муж.

    Суд, выслушав стороны, помощника прокурора <.........>, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником двух комнат в жилом доме, расположенных по адресу: <.........>, комната <.........>установлен вид ограничения: ипотека в силу закона, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ. ответчик ФИО20 (ФИО26 расторгла брак с ФИО13 (свидетельство о расторжении № №), после расторжения брака оставлена фамилия ФИО20.

    Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........>, <.........> с ДД.ММ.ГГ. зарегистрированы собственник ФИО2, сожительница ФИО20 (ФИО19) О.М., дети сожительницы – ФИО4, ФИО17 (ФИО5), а также с ДД.ММ.ГГ. сын сожительницы ФИО6, кроме того, факт регистрации подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГ..

    Из пояснений истца следует, что в связи с прекращением с ответчиком семейных отношений и невозможностью совместного проживания, он покинул спорное жилое помещение, ФИО3 с тремя несовершеннолетними детьми осталась там проживать, на требования освободить помещения и сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

    Как пояснила ответчик в судебном заседании, в 2020 г. семейные отношения с истцом прекратились, однако она осталась проживать в спорном жилом помещении и оплачивать ипотеку за него.

ДД.ММ.ГГ. ФИО16 и ФИО14 заключили брак (запись акта №).

    Согласно свидетельству об установлении отцовства №, свидетельству о рождении № ФИО14 является отцом ФИО5.

    Согласно свидетельству о рождении № № родителями ФИО6 являются ФИО14 и ФИО3

Согласно свидетельству о расторжении брака № № брак между ФИО14 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГ., после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО19.

    Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что после прекращения семейных отношений с истцом ответчик в добровольном порядке не освободила спорное жилое помещение, фактически продолжила проживать в нем.

    Вместе с тем, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

    Из материалов дела не следует, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, найма либо аренды спорного жилого помещения.

    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении и проживания в нем, по смыслу закона не порождает у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

    Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в собственности ответчика имеется жилой дом, расположенный по адресу: <.........>.

    Учитывая изложенное, суд полагает, что в данном случае у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, что в свою очередь является основанием для его выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из дилого помещения, расположенного по адресу: <.........>

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░. <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░4, ░░.░░.░░. ░.░., ░░░7, ░░.░░.░░. ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>, <.........> <.........>.

    ░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░4, ░░.░░.░░. ░.░., ░░░7, ░░.░░.░░. ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <.........>, <.........>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <.........> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░