Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2022 ~ М-630/2022 от 06.04.2022

Дело 2-989/2022

УИД 18RS0011-01-2022-001471-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2022 года                                                                        г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Л.А. к Степановой Ж.В., Степанову М.С., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» Администрации города Глазова, Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионгаз Ижевск», Обществу с ограниченной ответственностью «Спецавтохозяйство» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Аверьянова Л.А. обратилась в суд с иском к Степановой Ж.В., Степанову М.С., МУП «ЖКУ» Администрации города Глазова, АО «РИР», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что Аверьянова Л.А., Степанова Ж.В., Степанов М.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Глазов ул. Барышникова, д. 1, кв. 64; на праве общей долевой собственности, в размере по 1/3 доли в праве собственности каждый. Ответчики Степанова Ж.В., Степанов М.С. проживают в данной квартире совместно с истцом, являются истцу дочерью и внуком. Общего домашнего бюджета между ними нет, Степанова Ж.В., Степанов М.С. не вносят оплату за коммунальные платежи и за содержание этой квартиры, данные расходы приходится оплачивать истцу – по просьбе Степановой Ж.В. истец ежемесячно передает ей денежные средства, за счет которых Степанова Ж.В. от своего имени оплачивает все коммунальные счета в полном объеме. В последующем Степанова Ж.В., Степанов М.С. отказываются возмещать истцу расходы по оплате коммунальных услуг в размере 2/3. У истца отсутствуют договоры на содержание квартиры и по коммунальным услугам, т.к. их заключала Степанова Ж.В., предоставлять истцу данные договоры Степанова Ж.В. отказалась. Истец неоднократно просила ответчиков согласиться на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в данной квартире путем разделения лицевого счета и оформления раздельных платежных документов для каждого сособственника квартиры, ответчики Степанова Ж.В., Степанов М.С. отказались. Ответчики МУП «ЖКУ» Администрации города Глазова, АО «Русатом Инфраструктурные решения», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Межрегионгаз Ижевск» на заявление истца о разделе лицевого счета, определении порядка и размера платы каждого сособственника за содержание данного жилого помещения ответили отказом, сославшись на отсутствие соглашения сособственников жилого помещения. На основании вышеизложенного истец просит суд: 1. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию квартиры по адресу: г. Глазов, <адрес>; для истца и ответчиков Степановой Ж.В., Степанова М.С., исходя из приходящейся на каждого из них 1/3 доли в праве собственности; 2. Обязать ответчиков МУП «ЖКУ» Администрации города Глазова, АО «РИР», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» заключить с истцом договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, выдавать отельные платежные документы истцу и ответчикам Степановой Ж.В., Степанову М.С. на оплату коммунальных услуг по содержанию квартиры по адресу: г. Глазов, <адрес>; в размере соразмерно 1/3 доли каждого из них в праве собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске доводам.

В судебном заседании ответчики Степнова Ж.В., Степанов М.С. исковые требования, каждый из них в отдельности, признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления с указанием о разъяснении им последствий принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, подтвердили факт своего проживания в спорной квартире и отсутствии возможности достижения соглашения между долевыми собственниками относительно порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчики МУП «ЖКУ» Администрации города Глазова, АО «РИР», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» своих представителей не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие расписки и почтовые уведомления.

От ответчика АО «РИР» в суд поступило заявление об отсутствии возражений по иску и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО «САХ» направил в суд письменные пояснения, в которых указал, что между ООО «САХ» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен агентский договор, в соответствии с которым ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» принимает на себя обязательства организовать от имени ООО «САХ» процесс сбора денежных средств за оказанные ООО «САХ» услуги потребителям. По адресу: г. Глазов, <адрес>; открыт единый лицевой счет № и исходя из справки о расчетах ЖКУ по данному лицевому счеты начисляются коммунальные услуги, в том числе услуга по вывозу ТКО. Ответчик считает, что если соглашение между собственниками не было достигнуто, то истец вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Выслушав объяснения истца, ответчиков, Степанову Ж.В., Степанова М.С., принимая во внимание признание иска ответчиками Степановой Ж.В., Степанова М.С., исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия признания иска судом ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд приходит к выводу о том, что признание иска обоими ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Между тем, учитывая характер рассматриваемого спора, отсутствия заявлений о признании иска от остальных ответчиков, суд полагает необходимым проанализировать представленные доказательства по делу в их совокупности.

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., находится в многоквартирном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Аверьяновой Л.А., Степановой Ж.В., Степанову М.С. - по 1/3 доли каждому, что было ими полностью подтверждено.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживают Аверьянова Л.А., Степанова Ж.В., Степанов М.С., которыми не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг подтверждено, что управляющая организация МУП «Жилищно-коммунальное управление» МО «Город Глазов» предоставляет собственникам помещений следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение для содержания общего имущества, горячее водоснабжения для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, отведение сточных вод. Во исполнении обязанностей по вышеуказанному договору управляющая компания осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные в рамках настоящего договора работы и услуги.

На <адрес> г.Глазова открыт лицевой счет №. Согласно платежному документу по <адрес> г. Глазова исполнителем по услугам: Начисление по услуге водоснабжение осуществляется по нормативам.

Таким образом, исполнителем услуг: содержание и ремонт жилья, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение для содержания общего имущества, горячее водоснабжения для содержания общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, отведение сточных вод для содержания общего имущества по <адрес> г.Глазова является МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов».

По данным АО «РИР» по квартире, расположенной по адресу: г.Глазов <адрес>; начисление за горячее водоснабжение и отопление производится на лицевой счет №, открытый на имя плательщика Аверьяновой Л.А. на площадь помещения равную 47,1 кв.м. с учетом 3 зарегистрированных граждан.

По данным АО «ЭнергосбыТ» по квартире, расположенной по адресу: г.Глазов <адрес>; начисление за электроснабжение производится на лицевой счет №, открытый на имя плательщика Аверьяновой Л.А. на площадь помещения равную 46,93 кв.м. с учетом 3 зарегистрированных граждан.

По такому же лицевому счету ООО «САХ» посредством заключения агентского договора с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисление платы за вывоз ТКО.

По данным ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» по квартире, расположенной по адресу: г. Глазов <адрес>; начисление за электроснабжение производится на лицевой счет №, открытый на имя плательщика Степановой Ж.В. с учетом 3 зарегистрированных граждан.

По данным АО «ЭнергосбыТ» по квартире, расположенной по адресу: г.Глазов <адрес>; начисление за электроснабжение производится на лицевой счет №, открытый на имя плательщика Аверьяновой Л.А. на площадь помещения равную 46,93 кв.м. с учетом 3 зарегистрированных граждан.

Основанием для обращения в суд истец указывает на имеющийся спор связанный с участием ответчиков в расходах на оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказ ответчиков производить соответствующие платежи, что нарушает законные интересы и право на оплату своей доли жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации (постановление № 14 от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (пункт 12 Постановления). Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (пункт 30 Постановления)

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, что ими непосредственно подтверждено в ходе рассмотрения дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, предложенный истцом, поскольку он не противоречит закону, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, возражений по предложенному порядку не последовало.

Поскольку судом выше было установлено, что Аверьянова Л.А., Степанова Ж.В., Степанов М.С. владеют на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Глазов <адрес>, то они самостоятельно должны нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально своей доли в праве собственности.

Принимая во внимание положение ст. 210 Гражданского кодекса по которой бремя содержания общего имущества лежит на его собственнике пропорционально доли в праве собственности, суд находит требование истца о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт и взимание платы пропорционально долям в праве собственности является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>; в следующем порядке: плату за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение за Аверьяновой Л.А. – 1/3 доли, Степановой Ж.В. – 1/3 доли, Степанова М.С. -1/3 доли.

Данный порядок является основанием, для заключения каждым из собственников с управляющей организацией, отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного управляющая компания МУП ЖКУ, ресурсоснабжающие организации АО «РИР», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» как поставщики коммунальных услуг и по платежам за содержание и ремонт обязаны производить начисления и расчет платы за содержание жилого помещения и оказанные ими коммунальные услуги, в жилое помещение расположенное по адресу: г.Глазов <адрес>; соразмерно установленным собственникам долям на данный объект жилого помещения.

В судебном заседании ответчики признали иск в полном объеме. Судом установлено, что признание ответчиками исковых требований заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Определением суда принято признание иска ответчиками. Следовательно, суд находит требования истца Аверьяновой Л.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, учитывая, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику в соотношении с общей площадью жилого помещения.

Удовлетворяя требование истца об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов», ресурсоснабжающие организации АО «РИР», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» разделить лицевой счет за оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: УР, г.Глазов, <адрес>, заключив отдельные соглашения с последующей выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исходя из размера долей в праве собственности, принадлежащих каждому долевому сособственнику.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление Аверьяновой Лидии Александровны к Степановой Ж.В., Степанову М.С., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» Администрации города Глазова, Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионгаз Ижевск», Обществу с ограниченной ответственностью «Спецавтохозяйство» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, кадастровый №; следующим образом: плату за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение за Аверьяновой Л.А. – 1/3 доли, Степановой Ж.В. – 1/3 доли, Степановым М.С. -1/3 доли.

Обязать МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул. <адрес>, кадастровый №; соразмерно установленным долям на Аверьянову Л.А. 1/3 доли, Степанову Ж.В. – 1/3 доли, Степанова М.С..

Обязать АО «Русатом Инфраструктурные решения» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.. Глазов, ул. <адрес>, кадастровый №; соразмерно установленным долям на Аверьянову Л.А. – 1/3 доли, Степанову Ж.В. – 1/3 доли, Степанова М.С..

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по электроснабжению на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.. Глазов, ул. <адрес>, кадастровый №; соразмерно установленным долям на Аверьянову Л.А. – 1/3 доли, Степанову Ж.В. – 1/3 доли, Степанова М.С..

Обязать ООО «Межрегионгаз Ижевск» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по газоснабжению на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.. Глазов, ул. <адрес>, кадастровый №; соразмерно установленным долям на Аверьянову Л.А. – 1/3 доли, Степанову Ж.В. – 1/3 доли, Степанова М.С..

Обязать ООО «Спецавтохозяйство» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г.. Глазов, ул. <адрес>, кадастровый №; соразмерно установленным долям на Аверьянову Л.А. – 1/3 доли, Степанову Ж.В. – 1/3 доли, Степанова М.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

      В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                   И.И. Самсонов