Решение по делу № 2-190/2019 (2-2367/2018;) ~ М-2258/2018 от 12.12.2018

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Антоновой Н.В к Пелевиной О.Ш о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Антонова Н.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу : <адрес>

В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представлял Петряшин С.В. поддержал исковое заявление, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела у Бурхановой Н.Г. указанный земельный участок и с этого времени пользуется им., оплачивает членские взносы в СНТ и какой-либо задолженности не имеет.

Бурханова в настоящее время умерла и зарегистрировать право собственности на земельный участок в управлении Росреестра не представляется возможным.

После смерти Бурхановой в права наследования вступила ее дочь Пелевина О.Ш., которая на данный земельный участок не претендует.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск.

Пелевина О.Ш. в судебное заседание не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив иск в полном объеме.

Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

По данному делу в качестве 3 лица было привлечено СНТ «Восход, которые также не направили своего представителя, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ Бурхановой Н.Г правлением Алексеевского садоводческого товарищества»Восход» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за №.

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес> на праве личной собственности за Бурхановой Н.Г.

Согласно заявления Антоновой, она просит переоформить указанный земельный участок на ее в связи с покупкой у Бурхановой.

Данное заявление адресовано председателю садоводческого товарищества «Восход» и подписано Антоновой Н.Г. и Бурхановой Н.Г.одновременно

В подтверждение данного заявления, садоводческое товарищество представило справку из которой следует, что земельным участком № по улице № СНТ»Восход» пользуется Антонова Н.В. На данный момент задолженностей не имеется.

Согласно свидетельства Бурханова Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти, как видно из свидетельства, в права наследования вступила дочь Пелевина О.Ш. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>

На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ для регистрации договора перехода права необходимо присутствие обоих сторон сделки.

В настоящее время установлено, что по объективным обстоятельствам зарегистрировать право собственности на свое имя истица не может в связи со смертью второго участника сделки.

В судебном заседании установлено, что Антонова Н.В. владеет и пользуется земельным участком уже более 17 лет.

Законность владения указанным выше земельным участком Бурхановой Н.В., а затем Антоновой Н.В. никем не оспаривается.

С учетом изложенного исковое требование истца является обоснованным

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

признать за Антоновой Н.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья