Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2023 ~ М-1347/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-1713/2023

11RS0004-01-2023-002390-23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 13 ноября 2023 года дело по иску Вешнякова И.Б. к Боевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Вешняков И.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником ********** в **********. Указанную квартиру истец приобрел в 2020 году у Б.., которая действовала за себя и от имени Боевой А.А. по доверенности, удостоверенной К.., нотариусом Могилевского нотариального округа 24.03.2020. До настоящего времени в ********** в ********** зарегистрирована одна из предыдущих собственников: Боева А.А., которая фактически в ней не проживает.

Истец, обосновывая свои требования ст.ст.209,235 ГК РФ, просит суд признать Боеву А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РК, **********; снять Боеву А.А. с регистрационного учета по адресу: РК, **********.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.22). Представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.21).

Дело рассматривается в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика Боевой А.А., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщила (л.д.25).

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ, известил ответчика Боеву А.А. о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика по адресу: РК, **********, ответчику оставлялись извещения о ее поступлении.

Судебная повестка на имя ответчика с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д.25).

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Роик М.С., полагавшей исковые требования к ответчику Боевой А.А. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Вешняков И.Б. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: РК, **********, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией договора купли-продажи квартиры от 21.12.2020 (л.д.8-10).

В спорной ********** в ********** имеет регистрацию ответчик Боева А.А. –бывший собственник с 25.03.1992 по настоящее время (л.д.7,20).

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 21.12.2020 Б., действующая за себя и от имени Боевой А.А. по доверенности, удостоверенной К. нотариусом Могилевского нотариального округа, 24.03.2020 по реестру №... продала Вешнякову И.Б. квартиру, общей площадью 50 кв.м., находящуюся по адресу: Республика Коми, ********** за 1 250 000руб. Отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности по ? доле каждой Б. и Боевой А.А. (л.д.8-9).

26.01.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ком произведена государственная регистрация права собственности указанной квартиры на Вешнякова И.Б.

Истец пояснил, что Боева А.А. близким родственником и членом его семьи не является, в квартире не проживает, ее регистрация по спорному жилому помещению нарушает права истца как собственника.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик перестал быть собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следует признать Боеву А.А. утратившей право пользования квартирой ********** и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и, на которых истец настаивал в судебном заседании (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Настоящее решение является основанием ОМВД России по г. Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре произвести снятие Боевой А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Боеву А.А., ****, утратившей право пользования квартирой **********

Снять Боеву А.А., **** с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Указанное решение является основанием ОМВД России по г. Печоре в лице ОВМ ОМВД России по г. Печоре произвести снятие Боевой А.А., ********** №... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.