Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2017 ~ М-53/2017 от 10.03.2017

Дело № 2-76/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи     Степановой С.И.,

с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я.,

при секретаре                             Кремневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танас Е.И. к Федеральному Агентству научных организаций, Федеральному государственному унитарному предприятию ЖЭУ ПНЦ РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

    Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес> в порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что квартира ей предоставлена по договору социального найма. Однако она не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, поскольку у ЖЭУ ПНЦ РАН, в хозяйственном ведении которого находится жилое помещение, не имеется полномочий на передачу квартиры в собственность.

    В судебное заседание истец не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал и показал, что квартира истцу была предоставлена по договору социального найма до введения в действие Жилищного Кодекса РФ. Истец проживает в квартире с 2005 года, законность предоставления жилого помещения никем не оспаривалась.

Представитель ответчика ФАНО России в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Направил в суд возражения по иску, из которых следует, что не имеется оснований для приватизации жилого помещения, поскольку спорное жилое помещения является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве хозяйственного ведения на ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН. Условием предоставления жилого помещения по договору социального найма является нуждаемость в социальном жилье по правилам ЖК РФ, признании малоимущим или принадлежность к категории лиц, определенных законом, жилье должно быть предоставлено на основании решения уполномоченного органа. Истец не соответствует определенным законом требованиям.

Представитель ответчика ФГУП ЖЭУ РАН Н.Д. в судебном заседании иск не признал и показал, что ЖЭУ ПНЦ РАН, у которого на праве хозяйственного ведения находится спорное жилое помещение, не имеет полномочий на передачу имущества в собственность граждан. Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду. Обоснованность предоставления жилого помещения по договору социального найма не оспаривается.

Третье лицо Танас А.А. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФАНО России, третьего лица.

    Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Материалами дела установлено, что Танас Е.И. (до перемены фамилии Бессчастная) на основании постановления главы города Пущино № 397 от 27.12.2000 была принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании постановления №89-п от 25.02.2005 истцу был выдан ордер на состав семьи три человека (сама, супруг, дочь) на двухкомнатную квартиру, жилой площадью ... кв.м по адресу: г. Пущино, <адрес>, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ( архивные выписки, оригинал ордера в деле). До заселения в спорную квартиру истец с семьей проживали в общежитии по адресу: г. Пущино, <адрес>, которое освободили. С истцом 28 февраля 2005 года был заключен договор социального найма (оригинал договора в деле). В настоящее время в квартире зарегистрирована истец с дочерью Танас А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая отказалась от права на приватизацию жилого помещения (оригинал отказа в деле). Истец правом на приватизацию жилья ранее не пользовалась (справки). Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, права не зарегистрированы.

    Истец обращалась с заявлением о предоставлении ей в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения к ЖЭУ ПНЦ РАН. В приватизации было отказано по причине отсутствия у ФГУП «ЖЭУ ПНЦ РАН» полномочий на заключение договора отчуждения имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Бесплатная передача спорного жилого помещения в собственность истца не произведена.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что истец вправе приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Оснований, по которым предоставленная по договору социального найма квартира не подлежала бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено.

Доводы представителя ФАНО России о том, что истец не соответствует требованиям, предъявляемым ЖК РФ при предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, не принимаются судом, поскольку истцу квартира была предоставлена на законных основаниях до введения в действие ЖК РФ. До предоставления жилого помещения истец была в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и после предоставления спорного жилого помещения снята с учета. Отказ в приватизации был связан с отсутствием у ответчика, в хозяйственном ведении которого находится жилье, полномочий на передачу имущества в собственность граждан.     

Руководствуясь ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Танас Е.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область г. Пущино, <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭУ ПНЦ РАН на квартиру <адрес> г. Пущино Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд.

Председательствующий судья: С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 10.05.2017

Судья: С.И.Степанова