Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2023 (2-826/2022;) ~ М-797/2022 от 06.12.2022

УИД 50RS0043-01-2022-001098-65

Дело №2-52/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осмоловской Любови Александровны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании договора купли-продажи гаража действительным и заключенным, признании права собственности на нежилое здание - гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осмоловская Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании договора купли-продажи гаража действительным и заключенным, признании права собственности на нежилое здание-гараж в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете и цене договора. Указанное условие сторонами соблюдено – при соблюдении существенных условий договора, договор считается заключенным на основании ст. 432 ГК РФ.

В соответствии с представленным договором купли-продажи от 04.05.2012 за № между покупателем Осмоловским В.И. и продавцом ООО «Агромехстрой» был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Осмоловский В.И. приобрел в собственность гараж, за 150 000 руб.

Сумма оплачена покупателем в день подписания договора.

Покупателем была выполнена основная обязанность, то есть денежные средства по Договору были выплачены в полном объеме. Волеизъявление Продавца на продажу доли выразились в подписании Договора, передаче Покупателю документов, получении от Покупателя денежных средств за спорный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из Технического описание объекта строительства, изготовленного ООО «Правовой Центр Недвижимости», по состоянию на 03.10.2022, нежилое здание – гараж, имеет площадь 23 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным признать действительным заключенный 04.05.2012 между ООО «Агромехстрой», с одной стороны, и Осмоловским В.И., с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу<адрес>.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Осмоловский В.И., умер 21.08.2019, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного 27.08.2019.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, составленному нотариусом г. Москвы Якушевой Л.И. от 26.02.2020, реестровый №, Осмоловской Л.А. принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в браке. Общее совместное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец принял имущества наследодателя в виде земельного участка, что подтверждается предоставленными свидетельствами о праве на наследство по закону.

Таким образом, в силу ст. 1152 ГК РФ суд считает возможным признать за Осмоловской Л.А. право собственности в порядке наследования на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный 04.05.2012 между ООО «Агромехстрой» с одной стороны, и Осмоловским В.И., с другой стороны, договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Осмоловской Любовью Александровной право собственности, в порядке наследования по закону, на здание - гараж, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 18.01.2023.