Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2023 ~ М-98/2023 от 25.01.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Сухановой А.Г.

при секретаре Коротковой С.Э.

с участием истца Смольниковой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 15 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Смольниковой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Н.Е., С.С.Е., З.З.А., к Смольникову Е.Ю. и АО «Тинькофф Банк» о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Смольникова В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Н.Е.., Смольникова С.Е., З.З.А.. обратилась в суд с иском к Смольникову Е.Ю. и АО «Тинькофф Банк» о снятии запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование иска указала, что с 14.08.2015 она стоит в зарегистрированном браке с ответчиком Смольниковым Е.Ю.. От брака они имеют двух общих несовершеннолетних детей С.Н.Е.., ... года рождения, и С.С.Е.., ... года рождения. Кроме того, у нее имеется еще один несовершеннолетний ребенок З.З.А.., ... года рождения. Таким образом, состав их семьи составляет пять человек.

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2017 ими приобретено жилое помещение – квартира, площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д..., пом...., по цене 600000 руб. Право собственности 24.07.2017 зарегистрировано за ответчиком Смольниковым Е.Ю. Указанное жилое помещение приобретено ими за счет заемных средств в размере 300000 руб., предоставленных КПК «А-ГРУПП» по договору займа № от 18.07.2017, а также за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ей и ее супругу в соответствии с кредитным договором № от 18.07.2017, заключенным с ПАО «Сбербанк России».

Данное жилое помещение было передано в залог банку до полного погашения указанного кредита. В связи с чем на это помещение была зарегистрирована ипотека в силу закона.

07.08.2017 ей в ГУ-УПФР в г.Шадринске было подано заявление № о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в сумме 300000 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному договору займа. Решением от 06.09.2017 № заявление было удовлетворено, и 300000 руб. были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу. Таким образом, данная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала.

В настоящее время они исполнили обязательство по указанному кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк, обременение ипотеки с жилого помещения снято. Во исполнение ФЗ от 29.12.2002 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» между Смольниковым Е.Ю. и ей, действующей лично за себя и за несовершеннолетних детей, было заключено соглашение об определении долей на указанное жилое помещение: на имя детей по 1/5 доле каждому и 2/5 доли – в общую совместную собственность ее и супруга.

10.11.2022 соглашение, а также иные необходимые документы они предоставили в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость, для регистрации права общей долевой собственности на это жилое помещение. 23.11.2022 регистрация их прав на жилое помещение была приостановлена ввиду наличия запретов на совершение действий по регистрации: постановления о запрете на совершение действий по регистрации за № от 27.05.2021, вынесенного Шадринским межрайонным отделением службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области; постановления о запрете на совершение действий по регистрации за № от 19.11.2021, вынесенного Шадринским межрайонным отделением службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области.

Получив уведомление, Смольников Е.Ю. обратился в службу судебных приставов с заявлением о снятии указанных запретов. 21.12.2022 судебным приставом Л.Т.Ю. вынесено постановление об отказе в удовлетворении заявления.

Жилое помещение не является единоличной собственностью Смольникова Е.Ю., оно приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, поэтому должно быть оформлено на всех членов семьи, в том числе на несовершеннолетних детей.

Просит снять запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя Шадринского межрайонного отделения службы судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Курганской области за № от 27.05.2021 и № от 19.11.2021.

В судебном заседании истец Смольникова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что, когда они с мужем обратились в Росреестр для выделения детям долей в квартире, им сообщили, что имеются запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилья, в связи с чем оформление документов было приостановлено. Запреты были наложены, так как у мужа есть долг по кредиту перед банком, который на сегодняшний день не погашен. Считала, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку квартира была приобретена в браке, с использованием средств материнского капитала.

В судебное заседание ответчик Смольников Е.Ю. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признавал.

Представитель ответчика АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не высказал.

Несовершеннолетняя З.З.А.., привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживала.

В качестве третьего лица привлечено ОСФР по Курганской области, который своего представителя в судебное заседание не направил, ранее предоставил в суд отзыв, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, подтверждал обстоятельства использования средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита (займа), полученного ответчиком.

Представитель третьего лица ОСП по г.Шадринску и Шадринскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что Смольников Е.Ю. и Смольникова (Зубарева) В.В. с ... состоят в зарегистрированном браке.

... года у Смольникова Е.Ю. и Смольниковой В.В.. родился сын С.Н.Е., а ... года - сын С.С.Е.. Кроме того, у Смольниковой В.В. имеется дочь З.З.А., ... года рождения.

18.07.2017 по договору купли-продажи Смольников Е.Ю. приобрел в собственность жилое помещение, площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ..., д...., помещение ..., стоимостью 600000 руб., из которых по условиям договора 300000 руб. оплачивается за счет заемных средств, предоставленных КПК «А-ГРУПП» согласно договору займа № от 18.07.2017, заключенному между Смольниковым Е.Ю. и кооперативом, а вторые 300000 руб. за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Смольникову Е.Ю., Смольниковой В.В. в соответствии с кредитным договором № от 18.07.2017, заключенным с ПАО Сбербанк.

Согласно данным ЕГРН право собственности на жилое помещение № с кадастровым номером № по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ..., д..., зарегистрировано за Смольниковым Е.Ю. с 24.07.2017 по настоящее время.

06.09.2017 Смольниковой В.В. выдано уведомление № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, согласно которому на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, направлено 300000 руб.

10.11.2022 между Смольниковым Е.Ю. и Смольниковой В.В., действующей лично за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей З.З.А.., С.Н.Е.., С.С.Е.., заключено соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ..., д...., помещение ....

По условиям соглашения Смольников Е.Ю. оформляет квартиру следующим образом: 2/5 доли в общую совместную собственность себя и супруги Смольниковой В.В., З.З.А.., С.Н.Е.., С.С.Е.. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире каждому.

10.11.2022 Смольниковым Е.Ю., Смольниковой В.В., З.З.А.., С.Н.Е.. и С.С.Е.. через Шадринский районный отдел ГБУ «МФЦ» сданы документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

23.11.2022 ими получены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющимися запретами на совершение действий по регистрации за № от 27.05.2021 и № от 19.11.2021, наложенных Шадринским межрайонным отделением судебных приставов УФССП России по Курганской области.

21.12.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Шадринску и Шадринскому району УФССП России по Курганской области Смольникову Е.Ю. отказано в удовлетворении ходатайства о снятии запретов на совершение действий по регистрации за № от 27.05.2021 и № от 19.11.2021, в связи с неисполнением требований исполнительных документов в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк».

Из материалов исполнительных производств №158233/20/45029-ИП от 23.12.2020, и №162304/21/45029-ИП от 10.11.2021 усматривается, что на основании судебного приказа № от 27.05.2020, выданного мировым судьей судебного участка № Шадринского судебного района, и судебного приказа № от 13.07.2021, выданного мировым судьей судебного участка №32 Шадринского судебного района, в пользу АО «Тинькофф Банк» со Смольникова Е.Ю. взыскана задолженность в сумме 119374 руб. 85 коп., а также государственная пошлина в сумме 1793 руб. 75 коп. и 8854 руб. 68 коп. и госпошлина в размере 200 руб. 96 коп. соответственно

В рамках данных исполнительных производств было вынесено два постановления о запрете на совершение регистрационных действий от 27.05.2021 и 19.11.2021 об аресте помещения, площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д...., пом.....

Согласно ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п.3 ст.7 Федерального закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе для улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствий с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с п.5 ст.7 Федерального закона N 256-ФЗ правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Вышеуказанные правила установлены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Пункт 15(1) Правил устанавливает, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком обязательство по оформлению жилого помещения в общую с детьми долевую собственность в срок, установленный действующим законодательством, не исполнено.

В соответствии с соглашением от 10.11.2022, заключенным между Смольниковым Е.Ю. и Смольниковой В.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, определено выделить каждому несовершеннолетнему члену семьи по 1/5 доле в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, а родителям 2/5 доли в общую совместную собственность супругов, жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ..., д...., пом...., однако данное соглашение не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области ввиду наличия запретов на совершении регистрационных действий.

Поскольку спорная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, ответчик обязан исполнить взятые на себя обязательства и оформить ее в общую долевую собственность свою, супруги и детей. Установленные запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения препятствуют исполнению Смольниковым Е.Ю. данного им 07.08.2017 обязательства об оформлении жилья в долевую собственность членов семьи и нарушает права несовершеннолетних, в связи с чем запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения подлежат отмене для совершения сторонами действий по регистрации соглашения от 10.11.2022.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Смольниковой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Н.Е.., С.С.Е.. и З.З.А.., удовлетворить.

Отменить запреты № от 27.05.2021 и № от 19.11.2021 на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ..., д...., пом..., для регистрации в Управлении Росреестра по Курганской области соглашения от 10.11.2022, которым жилое помещение подлежит передаче 2/5 доли в общую совместную собственность Смольникова Е.Ю. и Смольниковой В.В., а также в общую долевую собственность С.Н.Е., С.С.Е., З.З.А. по 1/5 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья А.Г.Суханова