Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2023 (2-5392/2022;) ~ М-4896/2022 от 12.12.2022

50RS0№-26

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лукоморье» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Лукоморье» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». В обоснование иска ссылается на то, что при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № налагаются на границы земельного участка истца, указанные в решении суда, имеется реестровая ошибка в отношении участка ответчика, которая препятствует в осуществлении кадастрового учета земельного участка истца. Истец просит исправить данную реестровую ошибку, согласно представленного заключения кадастрового инженера.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика СНТ «Лукоморье» в лице председателя ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>л.д.20-25).

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К№, что отражено в заключении кадастрового инженера.

Согласно заключения кадастрового инженера, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами смежного земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – земли общего пользования СНТ «Лукоморье»; площадь наложения составляет № кв.м. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки, по которому исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№ возможно произвести следующим образом: исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ - координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером К№ по точкам №, внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № К№, согласно каталога координат, точки №.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку по варианту заключения кадастрового инженера, ответчик возражений по данному варианту не представил, с иском согласился. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика по варианту заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки по варианту заключения кадастрового инженера не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской <адрес>: исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка т.104 № и вместо исключенных точек внести в сведения ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка следующие координаты характерных точек границ участка:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья