Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2022 ~ М-511/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-833/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Лаишево Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьиной В. А. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Марьина В.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец, c ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком, площадью 1692 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Данным земельным участком владели и пользовались еще родители истца. Однако, правоустанавливающих документов у истца не имеется. Истец c ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуется указанным участком, сажает на участке картошку, оплачивает налог. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на указанный земельный участок на имя истца начисляется земельный налог, который она исправно оплачивает, что подтверждается соответствующими квитанциями. Истец обращалась в различные органы с целью получения правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Однако, в указанных органах правоустанавливающих документов не имеется. Из ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок числится за Марьиной М.В. Однако, каких-либо документов, подтверждающих вышеуказанное, не сохранилось.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Истова Н.А с иском не согласилась.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, оценив показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По делу установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком, площадью 1692 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Истец не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения y нее права собственности, поскольку истец при жизни родителей вместе c ними владела и пользовалась указанным участком, сначала родители, потом после их смерти она сама оплачивала земельный налог на участок, поскольку полагaла, что раз на ее имя начисляется налог, она его оплачивает, значит она владеет и пользуется участком на законных основаниях.

Истец владеет указанным земельным участком открыто, о чем подтвердили свидетели Филиппова А.А и Малямов А.А.

Владение является непрерывным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом.

Каких-либо договорных отношений по владению земельным участком не имеется.

В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-55 и др.).

Не может опровергать добросовестность давностного владельца презумпция государственной собственности на землю, поскольку ограничение для приобретения земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по давности владения ставит частных лиц в заведомо невыгодное положение по отношению к публично-правовым образованиям, что нарушает принцип равенства субъектов гражданского права.

Совокупность изложенных доказательств свидетельствует о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Притязания на спорный объект недвижимости иными лицами не заявлены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Марьиной В. А. право собственности на земельный участок, площадью 1692 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Т.Гараев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.