Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2021 ~ М-1097/2021 от 02.07.2021

Дело № 2-1096/2021 УИД 12RS0001-01-2021-001741-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волжск 10 августа 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожцова В. В. к администрации городского округа «Город Волжск» о сохранении жилого нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в установке автономных систем теплоснабжения,

установил:

Ворожцов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником нежилого помещения общей площадью 41,2 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> <адрес>. В целях благоустройства нежилого помещения была произведена перепланировка и переустройство указанного помещения, а именно установлена автономная система теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» предоставило истцу технические условия на реконструкцию системы газоснабжения нежилого помещения.

В 2016 году истец обратился в ООО «Волжскпроект - Д» с целью выполнить рабочий проект, проектную документацию «Автономного отопления нежилых помещений» системы газоснабжения нежилого помещения. По заключению ООО «Волжскпроект - Д» проект реконструкции системы газоснабжения нежилого помещения выполнен на основании технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола». Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документацией об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений и безопасного использования прилегающих к ним территорий и соблюдением технических условий.

Демонтажные и монтажные работы системы газоснабжения помещения выполнены специализированной организацией ОАО «Газпром ООО Марийскгаз База Волжскгаз» в соответствии с Техническими условиями и рабочим проектом к наружным сетям газоснабжения.

В помещении установлен газовый котел марки «BAXI» с герметичной камерой сгорания.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» заключен договора поставки газа № с Ворожцовым В.В. на объект: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» и Ворожцов В.В. заключили дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению сетей газораспределения и газопотребления.

По заключению эксперта Шабалина В.Н. ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» по обследованию объекта: «Газоснабжение <адрес> жилом многоквартирном <адрес>» следует, что обследование помещения показало, что строительно-монтажные работы выполнены качественно и согласно требованиям существующих строительных, санитарно-технических, противопожарных норм и правил, и технологических регламентов, действующих на территории РФ. При выполненном переустройстве в помещении произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления. В результате выполненного переустройства, отопление в помещении выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «BAXI» с герметичной камерой сгорания, установленного в данных помещениях, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого <адрес> целом. В отапливаемых помещениях других собственников (жильцов) всего многоквартирного дома не нарушается: оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха, осуществляется равномерный прогрев отопительных приборов помещений квартир всего дома, не нарушается поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления всего дома в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления, не нарушается поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах отопительной системы дома в целом.

В связи с тем, что установленный в жилом помещении № газовый котел имеет автоматическую систему управления в случае отключения электроснабжения или подачи топлива будет автоматически отключена горелка, а как только газ снова будет поступать в систему, горелка будет включена и подача топлива будет восстановлена. Следовательно, нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением № 170 Госстроя России от 27.09.2003 года не имеется.

Таким образом, выполненное переустройство системы отопления не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

Администрацией городского округа «Город Волжск» отказано в согласовании проведенных работ по переустройству помещения, а именно узаконить установку автономных систем теплоснабжения.

Ворожцов В.В. просит суд сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, узаконить установку автономных систем теплоснабжения.

В судебном заседании истец Ворожцов В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФпереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Ворожцов В.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 41,2 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в 2016 году в нежилом помещении истца выполнены работы по монтажу автономного отопления с принудительной циркуляцией.

Технические условия на реконструкцию системы газоснабжения нежилого помещения по адресу: <адрес> были выданы ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола».

В 2016 году ООО «Волжскпроект-Д» составлен проект реконструкции системы газоснабжения нежилого помещения по <адрес>.

Истцом представлено заключение эксперта по обследованию газоснабжения ее квартиры.

Так, согласно заключению эксперта по обследованию объекта: «Газоснабжение <адрес> жилом многоквартирном <адрес>», составленного экспертом ГУП РМЭ «Соцжилкоммунстрой» Шабалиным В.Н., при выполненном переустройстве в помещении (квартире) № произведена замена системы центрального отопления на автономную систему отопления с отключением от системы центрального отопления. В результате выполненного переустройства, отопление в помещении (квартире) № выполнено от индивидуального настенного бытового газового котла марки «BAXI» с герметичной камерой сгорания, установленного в помещении, что не влияет на отопительную систему многоквартирного жилого <адрес> целом. Нарушения п.5.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением № 170 Госстроя России от 27.09.2003 года, не имеется. Переустройство системы отопления квартиры не повлекло за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Сохранение принадлежащего истцу помещения в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве системы автономного теплоснабжения квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других квартир многоквартирного жилого дома) и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах требование истца о сохранении нежилого помещения в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, заключающемся в установке автономной системы теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 17 августа 2021 года.