Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-50/2021 ~ М-29/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-50/2021

УИД 21RS0009-01-2021-000045-12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2 апреля 2021 г.                                                         с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., с участием истца Львова В.Н., его представителя - адвоката Львова Е.Н., действующего на основании ордера от 24 марта 2021 г. № 481, выданного адвокатским кабинетом Львова Е.Н., представителя ответчика - администрации Красноармейского района Чувашской Республики Яковлева А.О., действующего на основании доверенности от 14 мая 2020 г. № 32, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Львова Валерия Николаевича к администрации Красноармейского района Чувашской Республики и администрации Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Львов В.Н., ссылаясь на ст.ст.12, ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ и п.5 ч.2 ст.14 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», обратился в Красноармейский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации Красноармейского района Чувашской Республики и просил признать за ним право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание ( лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, - наименование : <данные изъяты>; назначение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № и реестровым номером № ООО «БТИ «Красноармейское».

Исковые требования были мотивированы тем, что данный объект недвижимости был построен с соблюдением строительных норм и правил в 2005 г. в соответствии с проектом, изготовленным ООО «<данные изъяты>», на предоставленном ему в аренду для этих целей постановлением главы администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 2 декабря 2004 г. №-з земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к категории земель поселений. Однако, в настоящее время он во внесудебном порядке не может зарегистрировать на него свое право собственности в соответствии с положениями ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» и распоряжаться им ( л.д.3-4).

Определением Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 24 марта 2021 г. по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики (л.д.57).

На судебном заседании истец Львов В.Н. и его представитель Львов Е.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Уточнив основания иска, суду заявили, что во внесудебном порядке не могут зарегистрировать право собственности Львова В.Н. на спорный объект недвижимости в соответствии с положениями ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» и распоряжаться им в связи с тем, что указанный выше <данные изъяты> был построен без получения в установленном законом порядке разрешения на его строительство, а также введен в эксплуатацию без получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, в связи с чем, он обладает признаками самовольной постройки, что иск о признании права собственности на данный объект недвижимости к ответчикам был предъявлен в порядке п.3 ст.222 ГК РФ.

Представитель ответчика - администрации Красноармейского района Яковлев А.О. суду заявил, что каких-либо возражений относительно иска не имеет.

Представитель соответчика- администрации Исаковского сельского поселения на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия.

Не явился на судебное заседание и представитель третьего лица- Управления Росреестра по Чувашской Республике. В суд об уважительности причин не явки не известил.

Суд находит дело подлежащим передаче для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики, так как в ходе судебного разбирательства выяснилось, что оно подсудно указанному суду, а не Красноармейскому районному суду Чувашской Республики.

Согласно ч.3 ст.22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные чч.1 и 2 названной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Как следует из искового заявления и пояснений истца и его представителя, истцом к администрациям Красноармейского района и Исаковского сельского поселения, являющимся юридическими лицами, предъявлен иск о признании права собственности в порядке п.3 ст.222 ГК РФ на объект недвижимости - <данные изъяты>, обладающий признаками самовольной постройки.

Из пояснений истца Львова В.Н., выписки из ЕГРИП, а также справки администрации Исаковского сельского поселения от 31 марта 2021 г. № 122, видно, что истец Львов В.Н. как на момент строительства спорного объекта недвижимости, так и на момент рассмотрения дела имеет статус индивидуального предпринимателя, спорный объект недвижимости был построен и в настоящее время эксплуатируется в целях осуществления им предпринимательской деятельности (л.д.66-69,116).

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями чч.1 и 2 ст.27 АПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., настоящее дело подсудно не Красноармейскому районному суду Чувашской Республики, а подсудно Арбитражному суду Чувашской Республики, в связи с чем, оно согласно ч.2.1 ст.33 ГПК РФ подлежит передаче для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики.

Руководствуясь ч.2.1 ст.33 ГПК РФ, районный суд

о п р е д е л и л :

         Гражданское дело по иску Львова Валерия Николаевича к администрации Красноармейского района Чувашской Республики и администрации Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о признании права собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание ( лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, - наименование : <данные изъяты>; назначение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № и реестровым номером № ООО «БТИ «Красноармейское» по подсудности для рассмотрения по существу передать в Арбитражный суд Чувашской Республики.

         Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения.

         Председательствующий