Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2024 от 02.04.2024

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2024 г.

Дело №2-1904/2024

УИД: 76RS0016-01-2023-005043-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                         г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Серовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №14» к Рядинской Анне Васильевне, Саватееву Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭУ №14» обратилось в суд с иском к Рядинской А.В., Саватееву В.Б. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. С учетом уточнений истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. в размере 63 834,13 руб., пени за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. в размере 10 757,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1398,36 руб. В обоснование исковых требований истец указал, что Рядинская А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Саватеев В.Б. зарегистрирован в данном жилом помещении. За период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Рядинский А.А., Белимготов Ж.С., ПАО «ТГК-2».

Истец ООО «РЭУ №14» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчики Рядинская А.В., Саватеев В.Б., третьи лица в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Ранее ответчиком Рядинской А.В. было представлено заявление об отмене заочного решения, в котором ответчик ссылалась на то, что она не согласна с расчетом задолженности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст. 323 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Рядинская А.В. с 22.09.2015 г. являлась собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Одновременно с ответчиком Рядинской А.В. право собственности в спорном жилом помещении имеют ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- ? доля, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р№ доля. Согласно выписке из домой книги в спорный период в квартире были зарегистрированы: Рядинская А.В., Саватеев В.Б., их дети ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Рядинской А.В. – ФИО7, а также Белимготов Ж.С.

Ответчик Саватеев В.Б. являлся мужем Рядинской А.В. в период с 12.11.2010 г. по 18.02.2020 г. Саватеев В.Б. является отцом несовершеннолетних детей ФИО1 - ФИО5 №.р. и ФИО1, № г.р.

Решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 14.04.2023 г. по делу №2-344/2023 постановлено: прекратить право собственности за Рядинской Анной Васильевной (паспорт РФ №) на № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать долю в размере № Саватеева Владимира Борисовича (паспорт РФ №) малозначительной. Прекратить право собственности Саватеева Владимира Борисовича (паспорт РФ №) на № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплатой ФИО3 компенсации в размере 87632 руб. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) на № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Рядинской Анной Васильевной (паспорт РФ № №) на № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Внести соответствующие изменения в ЕГРП. Взыскать с Рядинской Анны Васильевны (паспорт РФ №) в пользу Саватеева Владимира Борисовича (паспорт РФ №) денежную компенсацию в размере № руб. за счет денежных средств, находящихся во временном распоряжении Управления Судебного Департамента в Ярославской области, внесенных Рядинской Анной Васильевной за № долю в квартире по адресу: <адрес>. Передать Саватееву Владимиру Борисовичу (паспорт РФ №) денежные средства в сумме 87632 руб., находящиеся на расчетном счете Управления Судебного Департамента в Ярославской области, внесенных Рядинской Анной Васильевной по вступлении решения в законную силу.

Решение вступило в законную силу 10.08.2023 г.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РЭУ №14» на основании договора от 01.10.2013 г.

Ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету №, открытому на имя Рядинской А.В. следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. в размере 63 834,13 руб. Расчет задолженности выполнен истцом верно, ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, как и доказательств внесения неучтенных в расчете платежей, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. в размере 63 834,13 руб. в солидарном порядке.

Согласно п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, истец имеет право на взыскание с ответчиков пени за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, имеющей целью восстановление нарушенного права. При этом наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, а также п.1 ст. 333 ГК РФ, обстоятельств дела, суд снижает размер взыскиваемых с ответчиков пени до 5 000 руб.

В остальной части иска суд отказывает истцу.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1398,36 руб. Расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №14» (ИНН 7602098892 ОГРН 1137602003637) к Рядинской Анне Васильевне (СНИЛС: №), Саватееву Владимиру Борисовичу (паспорт РФ: <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Рядинской Анны Васильевны, Саватеева Владимира Борисовича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №14» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. в размере 63 834,13 руб., пени за период с 01.05.2021 по 31.05.2022 г. в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1398,36 руб.

В остальной части требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление №14» к Рядинской Анне Васильевне, Саватееву Владимиру Борисовичу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева