Решение по делу № 2-3243/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-3243/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Тузкове Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройкомплект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

С участием представителя ООО по доверенности ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стройкомплект» обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Стройкомплект» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный (адрес обезличен), о чем с ТСЖ и собственниками помещений подписаны соответствующие договоры. Истец выполняет свои обязательства в полном объеме и сроки в соответствии с договором. Ответчики ФИО1 и ФИО2 за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) являлись собственниками по праву общей долевой собственности в равных долях двухкомнатной квартиры с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 47,3 кв.метра, расположенной по адресу: (адрес обезличен). На момент образования задолженности были зарегистрированы и проживали по указанному адресу.

(дата обезличена) ответчики продали квартиру в собственность третьего лица.

За указанный период ответчики частично оплатили содержание общедомового имущества и коммунальные услуги в сумме 38506 руб., согласно приходного кассового ордера.

Общая сумма долга за указанный период с учетом частичной его оплаты составляет 41675 рублей.

Истец просит суд взыскать в равных долях с ответчиков задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 41675 рублей, т.е. по 20837 руб. 50 коп. с каждого, пени за просрочку платы за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 30944 руб., т.е. по 15472 рубля с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2379 руб., т.е. по 1189 руб. 50 коп. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, т.е. по 2500 рублей с каждого, а всего в размере 79998 руб., т.е. по 39999 рублей с каждого.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе \пункт 2 статьи 307 ГК РФ \.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч 14ст 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По делу установлено.

(дата обезличена), (дата обезличена) между ООО «Стройкомплект» и ТСЖ « Зеленая долина» заключены договоры обслуживания многоквартирного дома номер 15 по ул Кстовская в (адрес обезличен).

ФИО1 и ФИО2 за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) являлись собственниками по праву общей долевой собственности в равных долях двухкомнатной квартиры с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 47,3 кв.метра, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

ФИО1, ФИО7 заключили с ФИО5 договор купли-продажи жилого помещения (дата обезличена) - квартиры номер 103 в (адрес обезличен) по ул Кстовская в (адрес обезличен).

По акту приема- передачи от (дата обезличена) объект недвижимости был передан продавцами покупателю ФИО5

На момент совершения сделки (дата обезличена) главных бухгалтером абонентского отдела Щербаковой была выдана ФИО2 выписка (номер обезличен) из лицевого счета по квартиры, в которой указано, что в квартире никто не зарегистрирован и задолженность по коммунальным платежам по состоянию на (дата обезличена) отсутствует.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) с ФИО1 в пользу ООО «Стройкомплект» была взыскана задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с января 2007 года по апрель 2013 года в размере 133765 рублей, пени в сумме 14629 рублей 60 копеек, расходы по уплате госпошлины 4168 рублей.

Других данных в материалах дела не имеется.

Следовательно, доказательств задолженности ответчиков по платежам за коммунальные услуги, содержание жилья за период времени с (дата обезличена) по (дата обезличена) перед истцом не имеется.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ и статьи 103 ГПК РФ судебные расходы – госпошлина и оплата услуг представителя возмещению ООО не подлежат.

Поэтому в иске ООО «Стройкомлект» суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Стройкомплект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, расходов по оплате госпошлины и услуг представителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья: Н.Ю.Савинова