Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2022 (2-1930/2021;) ~ М-1742/2021 от 25.11.2021

К делу № 2-99/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                   17 января 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко С.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения земельного участка, признании сведений о местонахождении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Участок принадлежит на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.09.2012г., выданной администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2012г. №074273. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с КН ... равна 2084кв.м, а площадь по документам и согласно Выписке из ЕГРН составляет 1900кв.м. Разница в площади составляет 190кв.м, что не превышает допустимые минимальные и максимальные размеры, предусмотренные законодательством РФ и не является препятствием при уточнении границ и площади, и не является причиной для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии со ст.26 п.32 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Границы земельного участка КН ... согласованы в установленном законом порядке всеми смежными землепользователями, которые собственноручно подписали Акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит суд установить местоположение земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2084кв.м, расположенного по адресу: ... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ в границах и координатах, отраженных в Схеме расположения земельного участка от 09.11.2021г., подготовленной кадастровым инженером Мироновым С.В. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-337, реестровый номер 5477). В решении суда указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2084кв.м, расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой расположения земельного участка от 09.11.2021г., подготовленной кадастровым инженером Мироновым С.В. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-337, реестровый номер 5477). Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...- ошибочными. В решении суда указать, что судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по заявлению Шевченко С.В. и (или) уполномоченных ею лиц.

Истец Шевченко С.В. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

           Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третьи лица Нерозник Г.Г., Мищенко В.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.09.2012г., выданной администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2012г. №074273.

          В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с КН ... равна 2084 кв.м, а площадь по документам и согласно Выписке из ЕГРН составляет 1900 кв.м. Разница в площади составляет 190 кв.м, что не превышает допустимые минимальные и максимальные размеры, предусмотренные законодательством РФ и не является препятствием при уточнении границ и площади, и не является причиной для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии со ст.26 п.32 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

          Границы земельного участка КН ... согласованы в установленном законом порядке всеми смежными землепользователями, которые собственноручно подписали Акт согласования местоположения границ земельного участка.

          Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков: от 1 до 2- земли (земельные участки) общего пользования ( в силу действующего законодательства согласование не требуется); от 2 до 3 — земельный участок ..., от н8 до 4 — земельный участок ..., от 4 до 1 — земельный участок ... -согласовано в индивидуальном порядке; от 3 до н8 — земельный участок ... — согласовано посредством проведения собрания заинтересованных лиц (В целях выявления правообладателя земельного участка ... осуществлялся запрос в Администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, согласно ответа на который сведений о правообладателе земельного участка не имеется. В целях соблюдения прав и интересов правообладателей смежных земель (земельных участков) в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г.    №221-ФЗ (ред.от 30.12.2020г.) «О кадастровой деятельности» в газете «Власть Советов» от 27.08.2021г. №33 (10511) опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка .... В период проведения кадастровых работ правообладатель земель не выявлен, в установленный законодательством срок возражений о местоположении границ не поступило, в соответствии со ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред.от 30.12.2020г) «О кадастровой деятельности» границы считаются согласованными.

Кроме того, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером КН ... по адресу: ..., установлено... Краснодарский край, Выселковский район, станица Березанская, пер.Зеленый, 17, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости.

         При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Шевченко С.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения земельного участка, признании сведений о местонахождении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, - удовлетворить.

         Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2084кв.м, расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ в границах и координатах, отраженных в Схеме расположения земельного участка от 09.11.2021г., подготовленной кадастровым инженером Мироновым С.В. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-337, реестровый номер 5477).

            Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2084кв.м, расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой расположения земельного участка от 09.11.2021г., подготовленной кадастровым инженером Мироновым С.В. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-337, реестровый номер 5477).

           Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...- ошибочными.

           Решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по заявлению Шевченко С.В. и (или) уполномоченных ею лиц.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-99/2022 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2021-002729-05