Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2024 (2-9627/2023;) ~ М-6847/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-2116/2024                                                           8 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе:      председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ТЕХСЕРВИС» к Дмитриевой Ларисе Викторовне об обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности и об освобождении общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТЕХСЕРВИС» обратился в суд с иском к Дмитриевой Ларисе Викторовне об обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности и об освобождении общедомового имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управлением многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ООО УК «ТЕХСЕРВИС».

Дмитриева Л.В. Является собственником машино-места №<№>, расположенного в подвале многоквартирного дома.

18.12.2022 года в результате осмотра подземного паркинга, проведенного управляющей компанией, составлен акт о том, что ответчиком организованно складирование двух велосипедов, самоката и лопаты за пределами границ машино-места, что нарушает требования пожарной безопасности при эксплуатации паркинга.

27.12.2022 года в адрес ответчика направлена досудебная претензия об устранении выявленных нарушений. Ответ на претензию истцом не получен.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить территорию, расположенную в подземном паркинге, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

    Представители истца — Емельянова Н.В., Подгородецкий Д.М. в судебное заседание вились, заявили ходатайство об отказе от исковых требований, настаивали на взыскании государственной пошлины.

Ответчик — Дмитриева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика, иного адреса проживания ответчика в материалах дела не имеется, о перемене адреса ответчик не извещала, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик причину неявки суду не сообщила, возражений по заявленным требованиям, возражений против рассмотрения дела в ее отсутствие не представила.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат машино-место в доме <адрес> в Санкт-Петербурге, а именно Дмитриевой Л.В. принадлежит машино-место №<№>.

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО УК «ТЕХСЕРВИС».

Согласно актам ООО УК «ТЕХСЕРВИС» от 18.12.2022 в доме по спорному адресу, в подвале общего пользования хранятся хозяйственно-бытовые вещи.

Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении положений п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6 ст. 89 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4. СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390, в связи, с чем ООО УК «ТЕХСЕРВИС» в отношении ответчика вынесено уведомление по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

Согласно акту осмотра общего имущества многоквартирного дома от 07.02.2024 года, собственник машино-места №<№> Дмитриева Л.В. Убрала личные вещи с мест общего пользования. В ходе судебного разбирательства представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в части освобождения общедомового имущества от личных вещей в связи с исполнением ответчиком требований истца в ходе рассмотрения дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика возместить расходы по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 6 000 рублей, оплаченная 02.10.2023 года, согласно платежному поручению №953.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ТЕХСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с Дмитриевой Ларисы Виктровны в пользу ООО УК «ТЕХСЕРВИС» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                          Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2024 года

Судья:                                                                          Цыганкова Ю.В.