Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 ~ М-912/2022 от 27.12.2022

Дело № 2-207/2023

УИД 44RS0005-01-2023-0014-83-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                                   г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре Сокоровой Н.А., с участием истца Дерунова В.В., третьего лица Деруновой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерунова Валентина Васильевича к Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации городского поселения поселок Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Дерунов обратился в суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ.

Свои требования мотивировал тем, что согласно постановления администрации г.Буя Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ». На данном участке истцу был отведён участок под строительство гаража, которое было завершено в 2004 году; гаражному боксу был присвоен №, был изготовлен технический паспорт на объект. С момента постройки гаража, истец открыто и добросовестно пользовался им, нес расходы по его содержанию, платил взносы в ГСК, оплачивал электроэнергию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может в досудебном порядке оформить его надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

При рассмотрении дела, в качестве соответчика привлечена администрация г.п.п.Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Дерунова Т.Л.

В судебном заседании истец Дерунов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Буйского муниципального района Костромской области и администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение вопроса по исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Дерунова Т.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Дерунова В.В. следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс №, площадью – -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «ХХХ».

В судебном заседании установлено, что указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

Однако, факт принадлежности спорного объекта истцу подтверждается следующими документами.

Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земель <адрес>, переданных в ведение Чистоборского поселкового Совета.

Постановлением главы администрации г Буй Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка и земель поселений, расположенного: <адрес>, площадью --- кв.м., для размещения ГСК.

Постановлением №1022 от 26.11.2003г утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ---кв..м., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для размещения ГСК

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области выдано разрешение № на внесение изменений в состояние зеленой зоны в г.п.п. Чистые Боры. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для <данные изъяты> до ГСК «ХХХ».

На основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г Буя в лице председателя КУМИ передало в аренду ГСК ХХХ земельный участок с кадастровым № площадью ---кв..м. для размещения гаражно-строительного кооператива.

Согласно справки председателя ГСК ХХХ, Дерунов В.В. является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса № с 2003года. Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов ГСК ХХХ, значится Дерунов В.В.

В рамках рассмотрения данного дела, судом был допрошен специалист земельного отдела Администрации Буйского муниципального района Костромской области - Борисова Е.В., которая пояснила, что границы земельного участка, где расположен ГСК ХХХ, не установлены. В настоящее время ведутся работы по постановке на учет указанного земельного участка. После постановки границ муниципального образования гпп Чистые Боры на кадастровый учет, категория земельного участка станет земли населенных пунктов.

Основания для того, чтобы не доверять пояснениям специалиста у суда не имеется, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона материалы дела не содержат. Спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «ХХХ» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Установлено, что Дерунов В.В. на протяжении нескольких лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось.

Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Дерунов В.В. приобрёл право собственности на спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК ХХХ пгт Чистые <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 КПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ -- ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░