Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2023 ~ М-4232/2023 от 29.06.2023

УИД 03RS0006-01-2023-004710-44

Дело № 2-5145/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Муллатагировой Э.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к Муллатагировой Э.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2023 г. в размере 45 466,20 руб., пени в размере 13 678,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 974,33 руб., по оплате услуг представителя в размере 1 800 руб.

В обоснование требований указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312. Согласно сведениям из ЕГРН ответчик Муллатагирова Э.С. (доля 1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156, 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013, № 23 от 09.02.2015, № 763 от 24.12.2019.

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Муллатагировой Э.С.: взносы – 45 466,2 руб., пени – 13 678,06 руб. Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом от 02.06.2023 г. составляют в размере 1 800 руб.

Определением суда от 08.11.2022 г. был отменен судебный приказ от 05.08.2022 г. по гражданскому делу № 2-2278/2022 в отношении должника Муллатагировой Э.С.

Истец просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2023 г. с ответчика Муллатагировой Э.С. соразмерно доле, основной долг в размере 45 466,2 руб., пени в размере 13 678,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974,33 руб., по оплате услуг представителя в размере 1 800 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Муллатагирова Э.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Установлено, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Муллатагирова Э.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственность на указанное жилое помещение зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика Муллатагировой Э.С. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.04.2023 г. составляет – 45 466,2 руб., пени – 13 678,06 руб.

05.08.2022 НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье судебного участка № 1 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Муллатагировой Э.С. суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

05.08.2022 был вынесен судебный приказ № 2-2278/2022, который определением мирового судьи от 08.11.2022 по возражению должника был отменен.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются подлежащими удовлетворению за период с 01.10.2014 года по 30.04.2023 года в размере 45 466,2 руб.

Ответчиком не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие с достоверностью об отсутствии у него задолженности по оплате указанных платежей либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 13 678,06 руб.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по взносам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд полагает необходимым взыскать сумму пени в полном объеме в размере 13 678,06 руб.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 974,33 рубля, а также в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 800 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск НОФ «Региональный оператор РБ» к Муллатагировой Э.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Муллатагировой Э.С. <данные изъяты> в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ОГРН 1130200004461) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.04.2023 года в размере 45 466 руб. 20 коп., пени в размере 13 678 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 800 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Г.А. Урамова