Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6938/2024 ~ М-6471/2024 от 19.06.2024

14RS0№-33

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

____                                15 августа 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., с участием помощника прокурора города Якутска Сергеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с решением Якутского городского суда от ____ обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на объект недвижимости, принадлежащее ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (Якутия), ____; земельным участком, расположенным по адресу: ____, площадь 973+-/6, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____, взыскать с ФИО8 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, указывая, что ответчике прежние собственники.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия), ____, что подтверждается выпиской ЕГРН от ____; земельного участка, расположенного по адресу: ____, площадь № с кадастровым номером 14:36:102046:321, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «____» от ____ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ (Якутия), ____, Таежная, 96, зарегистрированы ответчики.

Из Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ____ следует, что судебный пристав –исполнитель ЯМО по ИОВИП УФССП России по РС (Я) ФИО10 в присутствии понятых ФИО11, ФИО12 передал взыскателю имущество земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Таким образом, установлено, что ответчики фактически не проживают по указанному адресу.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере № рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. Поскольку ответчики ФИО1, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются несовершеннолетними.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ (Якутия), ____, площадь № кв.м., с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2, ____ года рождения, расходы Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.А. Николаева

Решение изготовлено ____.