Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2757/2021 (2-12033/2020;) ~ М-9324/2020 от 11.12.2020

К делу № 2-2757/2021

УИД 23RS0040-01-2020-012606-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года              Первомайский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                     Гордийчук Л.Б.,

при секретаре                                                           Балачевцевой Е.А.,

помощник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Е.К. Константиновича к ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО10 об устранении препятствий в регистрации права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил устранить препятствияв регистрации права собственности и наделить его правом единоличного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №:1808, представляющее собой сложную вещь, в состав которой входит жилой дом с пристройкой литер «А» общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м., жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности Ли Е.К. Константиновича на жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец пояснил, что решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 05.08.2015 г. исковые требования Ли Е.К.. о выделе доли из общего имущества были удовлетворены:

– выделить долю Ли Е.К. Константиновича из общей долевой собственности, передав в его собственность одноэтажный жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

– прекратить право общей долевой собственности на указанное имущество: ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО10, ФИО4;

– прекратить право общей долевой собственности Ли Е.К. Константиновича на жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенных по адресу:                      <адрес>.

Далее истец сообщил, что при регистрации права собственности на выделенный ему жилойдом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был дан отказ, поскольку в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные объекты недвижимости осуществляется по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Как пояснил истец, в данном случае исходным объектом является здание с кадастровым номером №:1808, представляющее собой сложную вещь, в состав которой входит жилой дом с пристройкой литер «А» общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м., жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., которое, согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2020 г., находится в общей долевой собственности ответчиков и истца. Новыми объектами недвижимости в дальнейшем будут выступать:

– выделенный по решению суда Ли Е.К. Константиновичу жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

– оставшийся в долевой собственности ответчиков жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.

Как следует из пояснений истца, все собственники исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №:1808 одновременно должны были подать заявление о прекращении на него права общей долевой собственности. Ответчики должны были подать заявление о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилого дома с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, тем самым изменив состав оставшегося в их долевой собственности имущества. В свою очередь, Ли Е.К. Константинович, должен был подать заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.Однако ответчики уже длительное время, с момента вынесения решения суда о выделе доли Ли Е.К. из общего имущества уклоняются от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, чем создают для истца препятствия в пользовании данным имуществом, и в связи с этим он не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на это имущество, а, следовательно, свободно пользоваться и распоряжаться им как собственник по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Ли Е.К., не явился. Представитель истца адвокат ФИО20 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО11, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО21, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились.

Ответчики представили заявления о признании исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2020 года следует, что сособственниками данного домовладения в настоящее время являются:ФИО5 – 3/28 доли; ФИО6 – 3/168 доли; ФИО7 – 22/420 доли; ФИО5 – 22/420 доли; ФИО6 – 3/168 доли; ФИО2– 22/840 доли; ФИО8 – 3/168 доли; ФИО3 – 3/168 доли; ФИО9 – 3/168 доли;ФИО6 – 3/168 доли; ФИО10 – 1/14 доля; ФИО11 – 2/14 доли; ФИО2 – 22/840 доли; Ли Е.К. Константинович – 1/5 доля; ФИО12 – 3/28 доли.

Согласно копии свидетельства о заключении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду ФИО36. вместе с заявлением о признании исковых требований, следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, в связи с чем сменила фамилию с «ФИО3» на «ФИО38».

Согласно копии свидетельства о заключении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду Колесниковой И.М. вместе с заявлением о признании исковых требований, следует, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, в связи с чем сменила фамилию с «ФИО10» на «ФИО37».

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истец заявил в суд требование об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ему в собственность решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 05.08.2015 г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные объекты недвижимости осуществляется по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из указанных норм закона, следует, что для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер «А» общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м., жилого дома с пристройкой литер «В,в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилого дома с пристройками литер «Б,Б1,б4» общей площадью 78,3 кв. м., в том числе жилой площадью 72,9 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, должны обратиться все собственники данного домовладения, то есть истец и ответчики. Уклонение ответчиков от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю является нарушением прав истца как собственника домовладения, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Суд признание иска ответчиками принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчиков является ясно выраженной. Ответчики сообщили, что последствия признания иска имизвестны и понятны.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ли Е.К. Константиновича – удовлетворить.

Устранить препятствия в государственной регистрации права собственности Ли Е.К. Константиновича на жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Наделить Ли Е.К. Константиновича правом единоличного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №:1808, представляющее собой сложную вещь, в состав которой входит жилой дом с пристройкой литер «А» общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м., жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности Ли Е.К. Константиновича на жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения суда произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Ли Е.К. Константиновича, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО14 на здание с кадастровым номером №:1808, представляющее собой сложную вещь, в состав которой входит жилой дом с пристройкой литер «А» общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м., жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана для раздела здания с кадастровым номером №:1808, представляющее собой сложную вещь, в состав которой входит жилой дом с пристройкой литер «А» общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м., жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения суда произвести государственную регистрацию права собственности Ли Е.К. Константиновича на жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения суда произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО11, ФИО14 на жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете жилого дома с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный жилой дом с пристройкой литер «А, а», общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом с пристройкой литер «В, в1» общей площадью 68,2 кв. м., в том числе жилой площадью 53,2 кв. м., жилой дом с пристройками литер «Б, Б1, б4, Б2» общей площадью 157,5 кв. м., в том числе жилой площадью 128,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара                                  Л.П. Гордийчук

Мотивированное решение составлено 15.03.2021.