Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2023 ~ М-203/2023 от 02.02.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                    30 марта 2023 года

    Курский районный суд ...... в составе:

    председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

    при секретаре Заргаровой З.С.,

    с участием истца Драмарецкого А.В.,

представителя ответчиков Кононова Е.В., Кононовой Е.А., Шлыгова М.Е., Кононова Е.Е. - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 339647 от .........,

представителя отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, Чубич А.Н., действующей на основании доверенности от .........,

помощника прокурора ...... Машина Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Драмарецкого А. В. к Кононову Е. В., Кононовой Е. А., Шлыгову М. Е., Кононову Е. Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Драмарецкий А.В. обратился в суд с иском, в котором просить признать Кононова Е.В., ......... года рождения, Кононову Е.А., ......... года рождения, Шлыгова М.Е., ......... года рождения, Кононова Е.Е., ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ......... принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Ответчики зарегистрированы и проживали в данном доме до октября 2021 года, после чего они забрали свои личные вещи и уехали в неизвестном направлении, связь они не поддерживают. В их отсутствии не представляется возможным снять их с регистрационного учета. Расходы по содержанию имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не вносят, договор найма с ними не заключался, права собственности на данное имущество они не имеют. Он обратился в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ему было в этом отказано.

В судебном заседании истец Драмарецкий А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить и пояснил, что со слов ответчика, ему известно, что те переехали на постоянное место жительства в Австралию.

Ответчики Кононов Е.В., Кононова Е.А., Шлыгов М.Е., Кононов Е.Е. в суд не явились, место их нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» Меретина А.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству- Чубич А.Н. полагала, что регистрация ответчиков в домовладении истца не предоставляет ему в полной мере право пользования данным жилым помещением. Поскольку ответчики не проживают в данном домовладении, они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем возможно удовлетворить исковые требования.

Помощник прокурора ...... Левашов С.А. считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истец является ее зятем, может подтвердить, что он купил дом по адресу: ......, в котором зарегистрированы ответчики. В конце 2021 года ответчики уехали в Австралию, личных вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Свидетель ФИО2 суду показала, что с истцом знакома длительное время, проживает по соседству. Может подтвердить, что он купил дом по адресу: ......, в котором зарегистрированы ответчики. В конце 2021 года ответчики уехали на постоянное место жительства предположительно в Австралию, личные вещи ответчиков в домовладении истца не хранятся.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства и прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кононов Е.В. с ........., Кононова Е.А. с ........., Шлыгов М.Е. с ........., Кононов Е.Е. с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками от ..........

Согласно ответу отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа ...... от ........., отдел не располагает сведениями о месте жительства Кононова Е.В., Кононовой Е.А., Шлыгова М.Е., Кононова Е.Е.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» Аветиковой М.В. от ......... следует, что Кононов Е.В., Кононова Е.А., Шлыгов М.Е., Кононов Е.Е. с марта 2022 по адресу: ......, не проживают, находятся за пределами Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... и от .........; договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ..........

Из пункта 5.1 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ......... следует, что на дату подписания договора в указанной недвижимости по месту жительства и месту пребывания зарегистрированы Кононов Е.В., Кононова Е.А., Шлыгов М.Е., Кононов Е.Е., которые будут снять с регистрационного учета в течение 1 года 6 месяцев с даты заключения договора.

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ......░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ...... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░