Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1244/2021 от 16.03.2021

Дело 2-1244/2021

55RS0007-01-2021-001728-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2021 года                                                                         город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н. при секретаре судебного заседания Шенфельд В.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Любитель-3» к департаменту архитектуры и градостроительства к Администрации г. Омска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Любитель-3» обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска указано, что ТСН СНТ «Любитель-3» является пользователем земельных участков, расположенных по адресу: ЦАО г. Омска, территория сосн Любитель-3 общей площадью 42467 кв.м., истец владел земельным участком, использовал его по назначению, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2019 году истец обратился в Администрацию г. Омска с заявлением о предоставлении земельного участка, на что им был получен отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, разъяснено право на обращение в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельные участки, составляющие территорию ТСН СНТ «Любитель-3» общей площадью 42467 кв.м., расположенных по адресу: ЦАО г. Омска, территория сосн Любитель-3.

Определением Арбитражного суда Омской области 09.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены Администрация г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 4-5).

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2021 дело по иску ТСН СНТ «Любитель-3» к департаменту архитектуры и градостроительства к Администрации г. Омска о признании права собственности передано в Омский областной суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д. 60-62 том 2).

В сопроводительном письме Омского областного суд от 15.03.2021 дело направлено в Центральный районный суд г. Омска для рассмотрения по существу.

18.03.2021 указанное исковое заявление принято к производству Центрального районного суда г. Омска.

Обсудив в предварительном судебном заседании 08.04.2021 вопрос о подсудности спора Центральному районному суду г. Омска, а так же ходатайство представителя ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ЦАО г. Омска, территория сосн Любитель-3, в связи с чем иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности. Иск подлежит предъявлению по месту нахождения этого объекта.

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Первомайского районного суда г. Омска, местонахождение ТСН СНТ «Любитель-3» относится к подсудности данного суда. Указанные обстоятельства исключают рассмотрение данного иска Центральным районным судом г. Омска.

В силу п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Представители истца ТСН СНТ «Любитель-3» Архипов В.С., действующий на основании доверенности, Сокольникова Т.А., имеющая право действовать от имени истца без доверенности, не возражали против передачи дела по подсудности.

Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в ходатайстве указала, что место нахождения ТСН СНТ «Любитель-3» относится к территориальной подсудности Первомайского районного суда г. Омска.

С учетом изложенного, поскольку возникший спор связан с разрешением вопроса о наличии (либо отсутствии) прав на объект недвижимости, иск подлежит предъявлению по месту нахождения этого объекта, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Таким образом, данное гражданское дело не подсудно Центральному районному суду г. Омска, подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Омска, по месту нахождения объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 28, 29, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Любитель-3» к департаменту архитектуры и градостроительства к Администрации г. Омска о признании права собственности передать на рассмотрение по подсудности в Первомайский районный суд г. Омска.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 15 дней.

Судья                                                  О.Н. Ретуева