Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2020 (2-9034/2019;) ~ М-6804/2019 от 12.09.2019

47RS0004-01-2019-008253-94

Дело № 2-1704/2020 17 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяровой Ирины Евгеньевны к СНТ «Учитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Столярова И.Е., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Учитель», в котором просит признать право собственности земельный участок площадью 204 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «Юкон» 06.08.2019г.

В обоснование заявленного требования ссылается на то, что, является членом СНТ «Учитель», и в ее собственности находится земельный участок площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

К имеющемуся у истца земельному участку примыкала часть земель общего пользования (узкий клин между участком истца и дорогой), которая не использовалась садоводством, не относилась к дорогам, проходам и проездам. Указанный участок земли полностью зарос, использовался в качестве свалки. С целью приведения территории садоводства в порядок, а также выравнивания границ земельных участков, общим собранием СНТ от 01.11.2017г. он был передан в собственность истца.

Истец обратилась за проведением межевания, которое было выполнено ООО «Юкон», границы земельного участка определены и установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Однако в досудебном порядке поставить земельный участок на кадастровый учет в установленных границах и зарегистрировать на него право собственности не представляется возможным, поскольку в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение общего собрания членов СНТ не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Столярова И.Е. явилась, требования иска поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Учитель» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон РФ № 66-ФЗ), действующей до 1.03.2015г., после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ (действующей до 1.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п.8, п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Статьей 39. 5 ЗК РФ определено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 22.10.1993г. № 3054/1 перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СНТ «Учитель» в коллективно-совместную собственность 8397 кв.м. земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Учитель»», в ее собственности находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ «Учитель» ТСН «Заозерное» от 01.11.2017г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 195 кв.м., из состава земель общего пользования, данный земельный участок выделен в собственность истцу.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию указанного земельного участка. ООО «Юкон» подготовило межевое дело, площадь данного земельного участка по материалам межевания составила 204 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Из акта согласования следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно ст.39.5 ЗК РФ (действующего с 1 марта 2015 года) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит, что в силу приведенных правовых норм, и установленных обстоятельств дела подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на указанный выше земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 204 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 06.08. 2019░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░
░	Y
░1	467040.59	2199116.15
░2	467050.75	2199114.16	10.35
░3	467049.65	2199129.59	15.47
░4	467049.62	2199141.39	11.780
░5	467051.65	2199156.42	15.17
░6	467050.15	2199156.68	1.52
░1	467040.59	2199116.15	41.64

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.02.2020░.