Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4455/2023 от 21.08.2023

дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      11 октября 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                 Девулиной А.В.

при секретаре                                                     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Манукяну Карену об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с требованиями к ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, 1-й <адрес>А, <адрес>; возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выдавать сторонам отдельные платежные документы, согласно установленным судом долям.

В обосновании требований указано, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Поскольку соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, исходя из доли каждого собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 18).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, 1-й <адрес>А, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО4 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д. 93-95).

В указанной квартире по данным выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постоянно значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 122).

Согласно представленным ООО «МосОблЕИРЦ» данным, в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №, в качестве ответственного лица определена ФИО1 (л.д. 108-116).

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 27 постановления от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из размера их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, 1-й <адрес>А, <адрес>, на праве общей долевой собственности. При этом истцу принадлежит 2/3 доли в праве, а ответчику 1/3 доля в праве.

В данной квартире никто кроме сторон по месту жительства не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеназванными нормами материального права и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установив, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, стороны являются сособственниками жилого помещения, которые должны нести бремя его содержания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

С учетом всех обстоятельств дела, обязанности собственников нести расходы по содержанию имущества, суд, определяя порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходит из приходящейся на долю каждого собственника общей площади жилого помещения, и полагает распределить доли по несению названных расходов между сторонами в следующем порядке: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Оснований для возложения обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» выдать сторонам отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку решение суда об определении порядка внесения коммунальных платежей является основанием для начисления ООО «МосОблЕИРЦ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенными судом размером, кроме того, ООО «МосОблЕИРЦ» не является стороной по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Манукяну Карену (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, 1-й <адрес>А, <адрес>, а именно:

ФИО1 в размере 2/3 доли;

Манукяну Карену в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления ООО «МосОблЕРИЦ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенным судом размером ФИО1, Манукяну Карену, а также заключения с ними соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В части исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выдавать сторонам отдельные платежные документы, согласно установленным судом долям, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                А.В. Девулина