Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2021 ~ М-2673/2021 от 12.11.2021

УИД 89RS0005-01-2021-004777-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года                         город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи                     Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска             Ребриной В.А.,

при секретаре судебного заседания             Стакановой В.А.,

с участием: ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, взыскании неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, взыскании неустойки. В обоснование требований указано, что в рамках реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО, ответчику ФИО2 на состав семьи 3 человека предоставлена социальная выплата для приобретения жилого помещения. ФИО8 дано обязательство о сдаче органу местного самоуправления занимаемой ими на условиях договора социального найма спорной квартиры в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчиков на приобретенную ими в г.Екатеринбурге квартиру зарегистрировано, однако до настоящего времени спорная комната ими истцу не передана и не освобождена, ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела, стороной истца изменены требования, согласно которым просят прекратить за ответчиками права пользования спорной квартирой, возложить обязанность передать жилое помещение по акту приема-передачи, взыскать неустойку. Не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ДИО Администрации г.Ноябрьска участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском согласились, указывая, что в спорном жилом помещении они фактически не проживают в течении недели, вывезли все свои вещи, лицевой счет не закрыли, с регистрационного учета снялись. Пояснили, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает в связи с выездом в г.Екатеринбург, не имеет возможности сняться с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку им были утеряны документы, но он намерен исполнить данное обязательство.

Ответчик ФИО3 участия в суде не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третьим лицом ДСиЖП ЯНАО заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования иска поддержали.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-ОР, ответчику ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование находящаяся в муниципальной собственности <адрес> на состав семьи 3 человека, включая ответчиков ФИО2 и ФИО3 А..

Ответчики ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в данной квартире в 2001 года, а ответчик ФИО3 А. с октября 2002 года.

Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ №) указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время ДИО Администрации города в рамках исполнения его полномочий осуществляются мероприятия по отселению граждан из признанного аварийным дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление на участие в мероприятии по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений за пределами ЯНАО, составом семьи 3 человека, включая ответчиков.

Одновременно ответчиками было дано обязательство о передаче аварийного жилого помещения – занимаемой ими по договору социального найма спорной комнаты – органу местного самоуправления, снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении жилого помещения в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение с использованием социальной выплаты в порядке, утвержденном постановлением Правительства ЯНАО от 16 ноября 2020 года № 1313-П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения площадью не менее 54 кв.м в размере ... рубля на заявленный ранее состав семьи.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на <адрес>.

Совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО8 получили социальную выплату и использовали ее по назначению, в связи с чем, у них возникла обязанность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ освободить и передать занимаемое на условиях договора социального найма жилое помещение по акту приема-передачи истцу, и сняться с регистрационного учета.

Установлено, что в настоящее время на регистрационном учете по спорному адресу состоит лишь ответчик ФИО3 А., тогда как ответчики ФИО2 и ФИО3 исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки в паспорте.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенные судом обстоятельства, право пользования жилым помещением ФИО3 подлежит прекращению. При этом, решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу. В отношении иных ответчиков требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

При этом на всех ответчиков должна быть возложена обязанность передать освобожденное жилое помещение – <адрес> – истцу по акту приема-передачи, поскольку данная обязанность, добровольно принятая на себя, ответчиками до настоящего времени не исполнена.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Принимая во внимание необходимые временные затраты, а также учитывая позицию сторон, суд считает возможным отсрочить исполнение судебного акта сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Руководствуюсь разъяснениями, приведенными в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, определяя размер присужденных денежных средств в случае неисполнения судебного акта, суд с учетом характера спора, значимости охраняемых законом прав и интересов, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, а также принцип разумности, приходит к выводу, что требования истца о присуждении ко взысканию с ответчиков судебной неустойки подлежат удовлетворению в размере по 200 рублей (каждый из низ) за каждый месяц неисполнения судебного решения.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере по 2 000 рублей, которая в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой № в <адрес> –<адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 передать освобожденное жилое помещение – <адрес> –<адрес> Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебную неустойку за каждый день неисполнения ими настоящего решения в части передачи жилого помещения в размере 200 (двести) рублей в день, начиная со дня, следующего за днем вступления настоящего решения в законную силу, по день фактического исполнения решения суда

В удовлетворении остальной части требований департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 (с каждого из них) государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей в бюджет муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья:                     (подпись)

Мотивированное решение суда составлено «28» декабря 2021 года.

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-2871/2021.