Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2022 ~ М-578/2022 от 31.05.2022

66RS0037-01-2022-000863-09

№ 2-770/2022

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола Моксуновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Старцеву К.Р. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Старцеву К.Р. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Ответчик является собственником 1\2 доли в указанном жилом помещении по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, второй сособственник жилого помещения 1 размере 1\2 доли является Чиркова С.В., по данным РКЦ в указанном жилом помещении зарегистрированы Старцев К.Р., Чиркова С.В., Тихомиров А.В. (брат собственника) и Тихомирова А.В., (сестра).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** в размере 421682,97 руб., и пени 266399,61 руб. *** в отношении Старцева К.Р. вынесен судебный приказ ***, который *** отменен по заявлению должника. *** Старцев К.Р. обратился в МУП «Технодом» с заявлением о добровольном гашении задолженности за период с *** по *** однако данное обязательство им не выполняется.

В судебном заседании представитель истца Саратовский А.А. действующий по доверенности от *** настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик не оспаривал размер задолженности по основному долгу и пени, просил применить пропуск срока исковой давности за период с ***.

Представитель истца по ходатайству возражал, обосновывая свои доводы положениями нормы статьи 203 ГК РФ о перерыве срока исковой давности заключением соглашения о признании долга между истцом и ответчиком.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от *** *** (ред. от ***) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от 08.02.2006) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Ответчик является собственником 1\2 доли в указанном жилом помещении по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, второй сособственник жилого помещения 1 размере 1\2 доли является Чиркова С.В., по данным РКЦ в указанном жилом помещении зарегистрированы Старцев К.Р., Чиркова С.В., Тихомиров А.В. (брат собственника) и Тихомирова А.В., (сестра).

Поскольку Старцев К.Р. относился к лицам оставшимся без попечения родителей оплата за коммунальные услуги ему не предъявлялась до ноября 2015 года в соответствии с Приказом ТОИОГВСО по городу Лесному от *** ***.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 73110,23 руб. и пени 66626,80 руб. что соответствует 1\2 доли начисленной задолженности, также истец просит взыскать в свою пользу расходы по госпошлине в размере 3995,00 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, оснований для его отклонения суд также не усматривает, вместе с тем суд полагает размер пени несоразмерен нарушенному обязательству и считает необходимым ее уменьшить до 6000 руб. с применением ст. 333 ГК РФ, учитывая также материальное положение ответчика, который является безработным.

Разрешая ходатайство о применении пропуска срока исковой давности суд полагает согласиться с позицией представителем истца, о том, что срок исковой давности не является пропущенным.

В соответствии с абзацем 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно абзаца 2 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности заново начинается с момента, когда должник перестал считаться лицом, исполнившим обязательство; время, истекшее до этого, не засчитывается в новый срок.

По делу установлено, что *** между истцом и ответчиком заключено соглашение согласно которого Старцев К.Р. признает долг за период с *** по *** в сумме 72 160 руб. 76 коп и пени за этот же период в сумме 25868,66 руб. По указанному соглашению Старцев К.Р. обязался погасить данную задолженность внося ежемесячные платежи начиная с *** по *** согласно Графику подписанному сторонами, однако данную договоренность ответчик нарушил, платежи не производил в указанное в графике время.

Данное соглашение безусловно свидетельствует о признании спорного долга ответчиком, а его не исполнение в последующем означает то, что срок начинает течь заново им соответственно на дату подачи иска в суд ( *** 0 не является пропущенным).

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере оплаченном истцом при подачи иска, безотносительно того, что судом по своей инициативе уменьшен размер пени.

На основании излаженного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со Старцева К.Р. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года в размере 73110,23 руб. и пени 6000 ( с применением ст. 333 ГК РФ) руб., что соответствует 1\2 доли начисленной задолженности, а также расходы по госпошлине в размере 3995,00 руб., в остальной части иск отклонить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.

***