Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2023 ~ М-133/2023 от 13.02.2023

66RS0037-01-2023-000163-88

                                   Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023года

                                                                                                                               Д 2- 316 /2023

                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                            Именем Российской Федерации

«06 марта    2023 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего                                                                                   Зыкиной М.Н.

с участием ст.пом. прокурора ЗАТО г.Лесной                                                               Охапкиной Т.С.

при ведении протокола секретарем                                                                                     Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзенко П.И. к Воложанину А.И. , Воложаниной И.А. и Воложаниной М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Борзенко П.И. обратился в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к Воложанину А.И., Воложаниной И.А. и Воложаниной М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***, он является    собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На момент подписания договора купли-продажи в указанном илом помещении зарегистрированы ответчики Воложанин А.И., Воложанина И.А. и Воложанина М.В., которые не являются членами семьи истца Борзенко П.И. Условия договора купли-продажи жилого помещения не содержат каких-либо обязательств, при которых ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением после перехода прав собственности на него. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не сняли, при этом они не несут расходов на оплату жилья, личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, нарушает права истца Борзенко П.И. как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец Борзенко П.И. просит суд признать Воложанина А.И., Воложанину И.А. и Воложанину М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчики по последнему известному месту жительства по регистрации.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ, изучив материалы дела учитывая заключение прокурора приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу ***, которое на основании договора купли-продажи    от *** Истец Борзенко П.И. приобрёл у Князева С.Г

Согласно договора купли-продажи объект недвижимости принадлежал Продавцу на праве собственности на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированного на должника, выдан ***. Лесное ГОСП ГУФССП России по Свердловской области. Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от *** Заочное решение, выдан *** городской суд города Лесного Свердловской области, Номер и дата государственной регистрации права ***, выдан ***.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ переход права собственности на Объект к покупателю в силу закона зарегистрированы ***.

Согласно пункта 4Договора на момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Воложанин А.И., Воложанина И.А. и Воложанина М.В

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что регистрация ответчиков, которые фактически не проживают в спорном жилом помещении носит формальный характер, оснований для сохранения за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении судом не установлено, членами семьи собственника ответчики не являются.

В связи с чем, иск следует удовлетворить признать Ответчиков утратившими право пользовании жилым помещением расположенным по адресу: Россия, ***, ГО «*** в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных    Постановлением Правительства РФ от *** *** снять ответчиков с регистрационного учета.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                                          Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ,*** ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.?*** ░.░.    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░,    ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                                              ░░░░░░ ░.░.