Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2024 (2-4298/2023;) ~ М-3990/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-385/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года                                                                                  г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Малаховой Е.Б.

при секретаре                                                                            Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3 – сын нанимателя и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка нанимателя. Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца Федерального казенного учреждения «<данные изъяты> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требование поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просит снизить сумму заявленных пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, явившегося ответчика, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 совместно с членами семьи: женой ФИО8, сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, дочерью ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из уточненного искового заявления и приложенных сводных отчетов и справок, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за жилое помещение, потребляемые коммунальные услуги должным образом не производили, в результате чего возникла задолженность в размере № руб.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако по заявлению ФИО2 судебный приказ был отменен.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане - наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, лица занимающие жилое помещение на условиях найма, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также производить оплату предоставляемых коммунальных услуг, независимо от факта проживания в жилом помещении.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования <данные изъяты>" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет № руб.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования <данные изъяты>" в данной части обоснованными, однако ввиду несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить их размер и взыскать с ответчиков пени в размере № рублей, полагая, что указанный размер пени сохранит баланс интересов сторон.

Одновременно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» в размере № руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копейки, пени в размере № рублей, всего взыскать № копейки.

В удовлетворении требования о взыскании пени в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» в размере № копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий     подпись