Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2022 ~ М-465/2022 от 13.09.2022

дело: № 2-570/2022

УИД: 68RS0007-01-2022-000747-54

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Никитиной Е.В.,

с участием

представителей истца-ответчика Картелёвой М.В., Рязановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 570/2022

по иску Картелёва Станислава Викторовича к Трофимовой Юлии Васильевне, Максимову Андрею Сергеевичу, Максимову Денису Сергеевичу, администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

по иску Трофимовой Юлии Васильевны к Картелёву Станиславу Викторовичу, Максимову Андрею Сергеевичу, Максимову Денису Сергеевичу, администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Картелёв С.В. обратился в суд с иском к Трофимовой Ю.В., Максимову А.С., Максимову Д.С., администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ему принадлежит 1/2 (25/50) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В праве общей долевой собственности 17/50 долей жилого дома и земельного участка принадлежат Трофимовой Ю.В.

8/50 доли принадлежали Максимовой Л.В., умершей 24.12.2014.

Наследниками по праву представления после ее смерти являются внуки Максимов А.С., Максимов Д.С., которые наследство не принимали.

Истец Картелёв С.В. фактически принял наследство после смерти родной сестры Максимовой Л.В., поскольку проживал в жилом доме, пользовался земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Спор о правах на наследственное имущество между наследниками отсутствует. Свидетельство о правах на наследственное имущество не выдано, поскольку жилой дом является самовольной постройкой.

Жилой дом был самовольно реконструирован.

Картелёв С.В. просит установить факт принятия наследства и признать право общей долевой собственности на 33/50 доли жилого дома, площадь. 137 кв.м. и 33/50 доли земельного участка, площадью 1183 кв.м. по адресу: <адрес>

истец - ответчик Трофимова Ю.В. обратилась в суд с иском к Картелёву С.В., Максимову А.С., Максимову Д.С., администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 17/50 доли жилого дома, площадью 137 кв.м. по адресу: <адрес> после самовольной реконструкции.

В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит 17/50 доли жилого дома, площадью 112 кв.м. и земельного участка, площадью 1183 кв.м. по адресу: <адрес>

В настоящее время в результате самовольной реконструкции площадь жилого дома увеличилась с 112 кв.м. до 137 кв.м.

Самовольная постройка соответствует установленным строительным нормам и правилам.

Трофимова С.В. просит признать право общей долевой собственности на 17/50 доли жилого дома, площадью 137 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец-ответчик Картелёв С.В. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, встречные исковые требования признает, его интересы представляет Картелёва М.В.

Представитель истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Картелёва М.В. в суде исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, поскольку супруг фактически принял наследство после смерти родной сестры. Самовольная постройка произведена на земельном участке принадлежащем истцу, и может быть сохранена в существующем виде. Встречные исковые требования Картелёва М.В. признает.

Истец-ответчик Трофимова Ю.В. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования поддерживает, исковые требования Картелёва С.В. признает, ее интересы представляет Рязанова Н.А. (л.д.40).

Представитель истца-ответчика Рязанова Н.А. встречные исковые требования Трофимовой поддерживает, настаивает на удовлетворении иска Трофимовой, поскольку самовольная постройка соответствует установленным требованиям. Нарушения прав других лиц не имеется, Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Исковые Картелёва требования признает.

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области Каширин Н.Ю. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Максимов А.С., Максимов Д.С. в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (т. 1 л.д. 108, 109, 166, 167).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Максимова Л.Н. в суд не явилась, надлежаще извещена.

Максимова Л.Н. (супруга умершего сына наследодателя Максимовой Людмилы Викторовны) просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (т. 1 л.д. 168).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Картелёв С.В. и Максимова Л.В. являются наследниками по завещанию после смерти матери на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый (т.1 л.д.14).

Максимова Л.В. продала 17/50 доли Трофимовой Ю.В.

8/50 доли Максимова хотела подарить родному брату Картелёву С.В., однако умерла до заключения договора дарения.

Максимова Л.В. умерла 24.12.2014 (т. 1 л.д 16).

Право общей долевой собственности зарегистрировано за Картелёвым С.В. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка 23.11.2021, за Трофимовой Ю.В. на 17/50 доли право зарегистрировано 02.06.2022 (т. 1 л.д 47-48).

Наследниками по праву представления являются внуки Максимов Д.С., Максимов А.С., которые исковые требования признают, претензий к истцу, не имеют.

После смерти родной сестры Максимовой Л.В. родной брат Картелёв С.В. фактически принял наследство, поскольку проживал в жилом доме умершей сестры, пользуется земельным участком и несет бремя содержания имущества, а, следовательно, со дня смерти родной сестры 24.12.2014, Картелёв С.В. приобрел право общей долевой собственности на ее имущество, в том числе на 8/50 доли жилого дома и 8/50 доли земельного участка под ним.

Жилой дом состоит на кадастровом учете, однако площадь изменялась в результате самовольной реконструкции и составляет 137 кв.м. (т.1 л.д.61-106)

По данным технического плана от 25.10.2022, жилой дом, площадью 137 кв.м., по адресу: <адрес> расположен в пределах земельного участка, кадастровый номер 68:03:1501041:38, категории земель: земли населенных пунктов (т. 1 л.д. 61-106).

Согласно техническому заключению ООО ПК "СоюзПроект" жилой дом по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно (т. 1 л.д 140-149).

Трофимова Ю.В. приобрела долю дома и земельного участка на основании договора купли-продажи. Право собственности на дом и земельный участок до реконструкции зарегистрировано 02.06.2022.

Наследники Максимовой Людмилы Викторовны по праву представления внуки Максимов А.С., Максимов Д.С. исковые требования признают.

Из содержания технического заключения специалиста установлено, что жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан, не создает.

Представители администрации города Жердевка Тамбовской области исковые требования о приведении самовольной постройки в состояние до реконструкции и перепланировки, не заявили.

Размер доли в праве общей долевой собственности Картелёва С.В. составляет 33/50 доли (25/50+8/50), Трофимовой Ю.В. - 17/50 доли.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Картелёва С.В., Трофимовой Ю.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Картелёва Станислава Викторовича к Трофимовой Юлии Васильевне, Максимову Андрею Сергеевичу, Максимову Денису Сергеевичу, администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исковые требования Трофимовой Юлии Васильевны к Картелёву Станиславу Викторовичу, Максимову Андрею Сергеевичу, Максимову Денису Сергеевичу, администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Картелёвым Станиславом Викторовичем, паспорт серия 68 04 номер 019065 право общей долевой собственности на 33/50 доли жилого дома, площадью 137 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

Признать за Трофимовой Юлией Васильевной, паспорт серия 68 03 номер 973653 право общей долевой собственности на 17/50 доли жилого дома, площадью 137 кв.м., кадастровый номер: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2022.

Председательствующий А.В. Власов