Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2676/2022 ~ М-2438/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-2676/2022

УИД 74RS0017-01-2022-003314-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года        г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего                     Жуковой В.Н.,

при секретаре                             Поляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Киселюку Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшейся в размере 149 548,44 руб., взыскании почтовых расходов в размере 229,91 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 121,80 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 548,44 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 121,80 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по сведениям ФГИС ЕГРН Киселюк А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно расчета задолженности сумма долга образовавшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 149 548, 44 руб. ООО УК «ЗСС» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ»), являясь управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, обеспечивает сбор средств в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 33,4 кв.м, расположенной в <адрес>. Вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149 548,44 руб.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 66, 74-75).

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 67). До судебного заседания в суд представил ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 76) и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 77).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Даже если принадлежащее собственнику помещение, расположенное в многоквартирном доме не является жилым помещением.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 33,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в <адрес> является Киселюк Алексей Владимирович (выписка из ЕГРН – л.д. 31-32).

Способом управления многоквартирным домом №а по <адрес> собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН 114740400413) (л.д. 47-48).

ООО УК «ЗСС» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д. 50-53).

Согласно представленному расчету (л.д. 6-15) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № оказано услуг на сумму 149 548 рублей 44 копейки, оплата услуг не произведена.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, платеж за январь 2017 года должен был быть внесен Киселюком А.В. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 12.11.2001 № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25).

ООО «ЗСС» обратился мировому судье о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с Киселюк Алексея Владимировича задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 500 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 745 рублей 01 копейка (л.д. 70).

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от Киселюка А.В. возражениями (л.д. 72).

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), то есть по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Исходя из вышеизложенного, суд соглашается с позицией ответчика о применении срока исковой давности к части платежей.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем с Киселюка А.В. подлежит взысканию задолженность в пользу ООО УК «ЗСС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 747 рублей 56 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период (л.д. 6-15) судом проверен, является верным. Задолженность определена исходя их площади жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Киселюку А.В., размера установленных и действующих в соответствующие периоды тарифов.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, с Киселюка А.В. в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 747 рублей 56 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных в материалы дела кассовых чеков ФГУП «Почта России» (л.д. 58) следует, что истец во исполнение требований ст.132 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Киселюка А.В. направил исковое заявление с приложениями, при этом понес почтовые расходы в сумме по 229,91 руб.

Данные расходы связаны с возникшим спором и вызваны необходимостью исполнения процессуальной обязанности стороны по представлению доказательств, подтверждающих направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в связи с чем, по смыслу статьи 94 ГПК РФ, указанные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика Киселюка А.В.

Исходя из цены иска 149 548 рубля 44 копеек, государственная пошлина составляет 4 191 рублей 00 копеек (из расчета: 3 200 руб. + 2% от 49 548 руб. 44 коп.).

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5 121 рублей 80 копеек.

Судом удовлетворены требования на сумму 87 747 рублей 56 копеек, что составляет 58,68 % от заявленных требований (из расчета: 87 747 рублей 56 копеек * 100% : 149 548 рублей 44 копейки).

Таким образом, с Киселюка А.В. в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 2 459 рублей 28 копеек (из расчета: 4 191 руб. 00 коп. * 58,68% : 100%) и возмещение почтовых расходов в сумме 229 рублей 91 копейка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 98, 144, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Киселюка Алексея Владимировича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Челябинской области в гор. Златоусте) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 747 рублей 56 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 459 рублей 28 копеек, а всего 90 206 (девяносто тысяч двести шесть) рублей 84 копейки.

Взыскать с Киселюка Алексея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» почтовые расходы в размере 229 рублей 91 копейку.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «ЗлатСитиСервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий      В.Н. Жукова

Мотивированное решение составлено 21.09.2022 г.