Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2023 ~ М-1489/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-1840/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                     14 июня 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» к Красноперову В.В. о взыскании задолженности, неустойки,

у с т а н о в и л:

истец АО «КРПК» обратился в суд (с учетом уточненного искового заявления) с иском к Красноперову В.В. о взыскании задолженности, неустойки. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ..... между АО «КРПК» и К.Д., Красноперовым В.В. заключен Договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ...... В соответствии с п. 4.1 Договора обещая стоимость квартиры, составляет ..... руб., которая оплачивается следующим образом: за счет социальной выплаты в размере ..... руб., которую перечисляет Администрация города Березники за участников долевого строительства на расчетный счет застройщика. Оплата производится Администрацией города Березники за счет средств социальной выплаты, которая полагается участнику долевого строительства в соответствии с Порядком; за счет собственных средств участника долевого строительства в сумме ..... руб. В соответствии с п. 4.3.2 Договора ответчик принял на себя обязательство по оплате суммы – ..... руб. в срок до ....., а именно: ..... руб. должен оплатить Красноперов В.В., ..... руб. – К.Д. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... от наследодателя К.Д. к наследнику Красноперову В.В. перешли права и обязанности по Договору. Администрация исполнила свои обязательства по договору и в полном объеме уплатила истцу денежную сумму в размере ..... руб. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по договору, не оплатил общую сумму основного долга – ...... Задолженность ответчика по неустойке за период с ..... по ..... (за исключением периода с ..... по ..... включительно) составляет ..... руб. Истец просит взыскать с Красноперова В.В. в пользу АО «КРПК» сумму основного долга по договору № от ..... в размере ..... руб., неустойку в размере ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., продолжить взыскание неустойки с Красноперова В.В. начиная с ..... по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств по договору № от ..... в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от размера долга (..... руб.) за каждый день просрочки.

Представитель истца АО «Корпорация развития Пермского края» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях настаивал.

Ответчик Красноперов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой ответчик уклонился, конверты возвращен с отметкой – истек срок хранения.

Третье лицо администрация города Березники о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседания не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Красноперов В.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», администрацией города Березники, К.Д., Красноперовым В.В. заключен договор № № участия в долевом строительстве (с доплатой денежными средствами) (л.д. 11-11-20). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п.п. 1.1.1., 3.1, 3.3 договора истец принял на себя обязательства с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом в ....., в Правобережной части ....., расположенный по строительному адресу: ...... Стороны по договору согласовали, что подлежащий передаче участнику долевого строительства объект долевого строительства представляет собой: 2-комнатную квартиру №, расположенную в 1-м подъезде на 12 этаже дома, по адресу, указанному в п. 1.1.1 договора.

В соответствии с п. 4.1. указанного договора участия в долевом строительстве №, цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, направленных на строительство объекта долевого строительства (квартиры) на момент заключения договора составляет ..... руб. Стороны по договору определили следующий порядок осуществления платежей во исполнение договора (п. 4.3. договора): социальная выплата в размере ..... руб. перечисляются Администрации г. Березники за участников долевого строительства на расчетный счет застройщика в течение 40 дней с даты подписания договора. Оплата производится Администрацией г. Березники за счет средств социальной выплаты, которая полагается участнику долевого строительства в соответствии с Порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г. Березники, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от ..... №-п. ..... руб. Красноперов В.В., 34 ..... руб. – К.Д. уплачивают в размере и сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение № к договору). Согласно графику оплаты (приложение № к договору) ответчики обязан оплатить сумму ..... руб. не позднее даты регистрации Договора.

..... К.Д. умер.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу К.Д. наследником по закону после его смерти является брат Красноперов В.В., который в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права.

..... Красноперовым В.В. получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К.Д., в том числе, в отношении прав и обязанностей наследодателя по договору ДДУ 08.2-01-0175 участия в долевом строительстве от ......

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, Красноперову В.В. перешли все права и обязанности по Договору № участия в долевом строительстве от ....., в том числе и обязанности по доплате за счет собственных средств участников долевого строительства в сумме ..... руб.

В судебном заседании установлено, что Администрация г. Березники перечислила денежные средства в порядке и предусмотренные договором.

АО «Корпорация развития Пермского края» выполнило свои обязательства, предусмотренные договором.

Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в установленный срок; не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Исковые требования АО «Корпорация развития» о взыскании задолженности по договору № от ..... участия в долевом строительстве предъявлены к ответчику Красноперову В.В. как к участнику договора, не выполнившему обязательства по оплате.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пп. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 2)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Красноперов В.В. не выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве по оплате денежных средств в сумме 68 694,50 руб. в установленный договором срок, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21)

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) могут совершать от их имени только их законные представители, прежде всего родители, которые несут имущественную ответственность по этим сделкам, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (статья 28)

Сумма задолженности по договору участия в долевом строительстве не оспаривается ответчиком. Контррасчета задолженности Красноперовым В.В. не представлено.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Корпорация развития Пермского края» к Красноперову В.В. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве № от ....., предъявленные к нему как к участнику договора, в размере ..... руб.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 6 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая содержание изложенной правовой нормы, принимая во внимание неисполнение участником долевого строительства своей обязанности по оплате стоимости по договору, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными. При этом размер неустойки, подлежащей взысканию, должен быть определен судом на момент рассмотрения дела и принятия решения по существу спора.

При таких обстоятельствах суд определяет период начисления неустойки следующим образом.

Обязанность по внесению оплаты по договору в размере 68 694,50 руб. должна была быть исполнена участником долевого строительства не позднее ......

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. Контррасчета неустойки ответчиком не представлено.

    При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в размере ..... руб.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В частности, в период начисления неустойки по договору участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г.

Названное Постановление вступило в силу 29.03.2022 г.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в пользу истца, начиная с 01.07.2023 по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от размера долга (68 694,50 руб.) за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, исковые требования АО «Корпорация развития Пермского края» к Красноперову В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика Красноперова В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» к Красноперову В.В. о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Красноперова В.В., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина Российской Федерации ....., код подразделения №), в пользу Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ..... в размере 68 694,50 руб., неустойку в размере 6 625 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 460 руб.

Продолжить взыскание с Красноперова В.В., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина Российской Федерации серия .....), в пользу Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» неустойки, начиная с 01.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от размера долга (68 694,50 руб.) за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд ..... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                              (подпись)                                                   А.И. Жужгова

Копия верна, судья

Мотивированное решение изготовлено ......