Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2015 (2-2413/2014;) ~ М-2284/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-174/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года                  г. Сальск                 

Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцкого И.Г. в лице представителя по доверенности Войтовича И.М. к Белашовой С.Н., Белашову Н.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яцкий И.Г. в лице представителя по доверенности Войтовича И.М. обратился в суд с иском к Белашовой С.Н., Белашову Н.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов ссылался на то, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 421,5 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серия №.

На жилой площади принадлежащего истцу указанного жилого дома зарегистрирован Белашов И.В., который обязался выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п.8 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок до ДД.ММ.ГГГГ Белашов Н.В. не был снят с регистрационного учета в отделе УФМС России по <адрес> в <адрес>.

Факт регистрации Белашова Н.В. на жилой площади, принадлежащего истцу дома, обременяет его обязанностью по оплате дополнительных платежей и сборов.

Также в указанном жилом доме зарегистрирована Белашова С.Н..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать Белашову С.Н. и Белашова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела, ранее представил в суд заявление, в котором на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в соответствии с исковым заявление, рассмотреть дело с участием представителя по доверенности Войтович И.М.

Представитель истца Войтович И.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях в части признания Белашовой С.Н. и Белашова Н.В. утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> настаивал, просил удовлетворить в соответствии с исковым заявлением.

Ответчики Белашова С.Н., Белашов Н.В. о времени и месте судебного заседания извещались в порядке ст.113 ГПК РФ, посредством направления по месту их жительства и регистрации, указанным в исковом заявлении по адресу: <адрес> судебных повесток, которые возвращены в суд по причине «Истек срок хранения».

Согласно адресным справкам Белашов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Белашова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года, уроженка <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Из имеющихся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации и жительства ответчиков, но не вручены. Почтальоном оставлялись извещения о поступлении заказных писем, однако, ответчики не явились на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения".

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков Белашовой С.Н., Белашова Н.В.

Представитель третьего лица: УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей, установил следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 421,5 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.4).

Из п.7 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Белашовой С.Н. и Яцким И.Г. следует, что указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. Согласно п.8 указанного договора до подписания указанного договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Белашов Н.В., который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белашов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белашова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги для прописки граждан (л.д.6).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчики по делу никогда не были членами его семьи, а является бывшим собственником недвижимого имущества.

На его обращение в ОУФМС России по Ростовской области истцу ответили отказом, так как снятие гражданина с регистрационного учета без его участия возможно только по решению суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истца, являются бывшими собственниками недвижимого имущества, какого либо соглашения дающего право ответчикам пользоваться жилым помещением с истцом не заключено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, своих вещей в доме не имеют, обязательств по его содержанию не несут, не являются членами семьи собственника жилого помещения, суд полагает удовлетворить требования истца и признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яцкого И.Г. в лице представителя по доверенности Войтовича И.М. к Белашовой С.Н., Белашову Н.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Белашову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. <адрес> и Белашова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием по снятию ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2015 года.

Председательствующий                      Г.М. Дорогокупец