Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8039/2022 ~ М-7936/2022 от 01.11.2022

№ 2-8039/2022

УИД 10RS0011-01-2022-015810-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи                 Сосновской О.Э.,

при секретаре Сачук М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Петрозаводского городского округа, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на оформление документов безвозмездной передачи в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому из участников) в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На момент подачи заявления на приватизацию в жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Участниками приватизации являлись ФИО2 и ФИО3. В вышеуказанном жилом помещении на момент подачи заявления на приватизацию также были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, оформившие отказы от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в указанной в квартире на момент подачи заявления на приватизацию не проживали и зарегистрированы не были. По сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» с регистрации по адресу <адрес> была снята несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрации - ДД.ММ.ГГГГ). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП РК РГЦ «Недвижимость» информировало, что оформление документов по приватизации спорной квартиры было приостановлено, сообщалось о необходимости предоставить следующие документы: справку о регистрации на имя несовершеннолетней ФИО14 Евы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и справку о регистрации на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с возникшим вопросом оформление документов по приватизации было приостановлено. ДД.ММ.ГГГГ, не успев завершить процесс приватизации, ФИО2 умер. После смерти ФИО2 нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело. Наследниками первой очереди являлись супруга ФИО3, дети ФИО4, ФИО5 (ранее ФИО13). В наследство вступила только ФИО3. В наследственную массу после смерти ФИО2 не была включена 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку наследодатель не довел до конца процедуру приватизации в связи со смертью. В марте 2022 г. истец обратилась в адрес администрации Петрозаводского городского округа по вопросу предоставления правовой позиции относительно необходимости включения или не включения несовершеннолетней ФИО14 Евы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в число участников приватизации спорного жилого помещения. В соответствии с ответом администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом позиции управления по вопросам семьи и детства комитета социального развития Администрация посчитала возможным не включать несовершеннолетнюю ФИО6 в договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании. До судебного заседания от представителя ответчика администрации Петрозаводского городского округа поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Петрозаводского городского круга оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.

Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Закону РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Карелия» квартиры по адресу <адрес>. Из заявления следует, что в приватизации участвуют ФИО2, ФИО3, размер долей в долевой собственности – по 1/2 доли, в приватизации не участвуют ФИО4, ФИО5, которыми в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлены заявления об отказе в участии в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии с письмом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ оформление документов по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приостановлено, заявителям предложено представить справку о регистрации несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и справку о регистрации на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что имеется возможность включения жилого помещения в наследственную массу в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом законодателем и правоприменительными органами признается возможность включения в наследственную массу жилого помещения, переданного по договору безвозмездной передачи в собственность при отсутствии государственной регистрации права собственности, поскольку гражданином была выражена воля на приватизацию, заявление о приватизации при его жизни отозвано не было.

Соответственно, аналогичный правовой подход распространяет свое действие на требования иных участников приватизации о признании за ними права собственности в порядке приватизации в случае смерти одного из участников приватизации, поскольку такие участники приватизации лишены возможности по независящим от них причинам зарегистрировать право собственности на переданные им в порядке приватизации доли в праве собственности на такое жилое помещение.

При этом юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требования о признании права собственности в порядке приватизации является установление того, что всеми участниками приватизации была выражена воля на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, подписание договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения.

Принимая во внимание, что один из участников приватизации – ФИО2 умер до завершения процесса приватизации, учитывая правовую позицию органа опеки и попечительства о возможности не включения несовершеннолетней ФИО6 в договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность по адресу <адрес>, при отсутствии доказательств того, что при жизни ФИО2 выразил намерение об отказе в завершении процедуры приватизации спорного жилого помещение, учитывая, что ФИО3 как участник приватизации в настоящее время по независящим от нее причинам - в связи со смертью ФИО2 лишена возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, требование истца о признании права собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и признании права собственности в порядке наследования за ФИО3 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками ФИО2 по закону являются его супруга ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя – ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу его жены ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя – ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу его жены ФИО3

Учитывая, что ФИО3, ФИО2 обратились с заявлением о приватизации, заявление о приватизации не было отозвано, процедура приватизации не завершена в связи со смертью ФИО2, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Поскольку ФИО3 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, иных наследников, принявших наследство, не имеется, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования.

Судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022