Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2020 (2-5200/2019;) ~ М-4321/2019 от 21.10.2019

      РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года                                                                      дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов

    по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, обязании ежемесячной выплаты компенсации, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО УК «ПЖКХ-17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., истец является собственником жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 64.6 кв.м., в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО3 приходится истцу родной сестрой и также является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ..., оставшегося после смерти нашей матери ФИО1, умершей .... Между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, совместного бюджета не имеется. С самого момента принятия наследства ответчик не оплачивала за содержание имущества и коммунальные услуги. Все расходы по содержанию имущества несет истец. Соглашения по содержанию принадлежащего сторонам имущества и соразмерно своей доле участия в уплате платежей по содержанию имущества, между сторонами не достигнуто. Совместная оплата по содержанию имущества невозможна без определения долей в оплате за содержание и за коммунальные услуги. Согласно выписке из домовой книги ... от ... в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован истец - ФИО2. Жилой дом находится в управлении ООО УК «ПЖКХ-17». Как следует из справки по лицевому счету ... за период с ... по ... (квартиросъемщик ФИО2), справки ... от ..., задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: РТ, ...А, ... не имеется. При этом, оплата жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 191 788.63 рублей производится исключительно истцом ФИО2 Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, следует исходить из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, учитывая, что между сторонами, как собственниками спорной квартиры, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, истец считает необходимым возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату, не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты. В оспариваемый период истцом производилась оплата жилого помещения коммунальных услуг по квитанциям, выставленным к оплате. Ответчик ФИО3 оплату начисленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, отопление не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала. Факт не проживания собственников помещений в квартире, согласно действующему законодательству, не является основанием освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ...А, ..., на ФИО2 а в размере ? доли, на ФИО3 в размере ? доли. Обязать ООО Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального    хозяйства-17»    в установленном законодательством порядке заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющее порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельный платежный документ по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ...А, ..., на ФИО2 в размере ? доли, на ФИО3 в размере ? доли. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 59 991 рубль 83 копейки, судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований иска, согласно которым истец ФИО2 просит взыскать с ответчика в порядке регресса платеж за март 2017 года в сумме 1866 рублей.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, обязании ежемесячной выплаты компенсации

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... она является собственником ? доли в общей долевой собственности    квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... ФИО2 также является собственником ? доли в указанной квартире. Так как ни истец, ни ответчик на момент возникновения наследства жилищных проблем не испытывали, была достигнута устная договоренность о продаже вышеуказанной квартиры, а денежные средства от продажи распределить согласно долям, тем самым освободиться от бремени оплаты за содержание жилого помещения. Затем намерения ФИО2 поменялись, и он решил продать квартиру, в которой проживал до вступления в наследство. В феврале 2017 года он переехал в спорное жилое помещение, тем самым навязав ей обязанность по оплате за содержание жилого помещения. От продажи унаследованной квартиры он отказался, при этом заверив ее, что обязательства по оплате за спорное жилое помещение он полностью берет на себя и претензий по этому вопросу к ней предъявлять не будет. О том, что между ними было достигнуто соглашение о пользовании и оплате жилого помещения имеется расписка, написанная ФИО2 собственноручно. Данная расписка является документом-подтверждением снятия с нее обременения оплаты по содержанию жилого помещения. В октябре 2017 года ФИО2 взял у нее в долг денежную сумму в размере 10000 рублей и обещал вернуть в течение трех последующих месяцев Долг не верн... расчете задолженности за содержание жилого помещения ФИО2 не учитывает взятую у нее в долг денежную сумму. Впоследствии в адрес ФИО2 было направлено уведомление о продаже доли в квартире, в котором ему предлагалось воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить у нее ? долю. Ответа не последовало. В спорной квартире она не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет. Считает, что ФИО2 должен выплачивать ей компенсацию за пользование им принадлежащей ей ? долей в квартире за период с ... – с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по ..., а также обязан ежемесячно производить ей денежные выплаты за пользование ее долей. Вышеуказанную квартиру можно сдать в аренду за 10000 рублей в месяц, стоимость ее доли составляет 5000 рублей в месяц. Просит взыскать с ФИО2 денежную компенсацию за пользованием принадлежащей ей ? долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... за период с ... по ... в размере 170000 рублей; обязать ФИО2 ежемесячно выплачивать ФИО3 денежную компенсацию за пользование ее долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., согласно рыночной стоимости.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования к ФИО3 поддержал по указанным в заявлении основаниям, исковые требования ФИО3 к нему не признал, пояснив также, что расписка, о которой говорит ФИО3, была написана им в связи с необходимостью регистрации в квартире его супруги, ФИО3 должна была дать согласие, но супругу так и не прописали. В ходе рассмотрения дела пояснял, что сделал подробный расчет сумму, которую просит взыскать с ФИО4, сумма за период с ... по ... составляет 44.863 рубля 32 копейки с учетом платежей, которые были внесены ФИО3 Долю ФИО3 не арендовывал, просит в иске ФИО3 отказать.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования ФИО2 к ней не признала, свои исковые требования к ФИО2 поддержала по указанным в заявлении основаниям В возражении на иск указала, что согласно расписке ФИО2 проживает в унаследованной квартире с февраля 2017 года, использует ее в полном объеме, претензий к ней не имеет. Расписка написана ....    Из расчета необходимо исключить сумму в размере 14533 рубля 05 копеек за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года. Кроме того, истцом не учтена сумму долга в размере 10000 рублей, которую он взял у нее в октябре 2017 года. Поэтому расчет задолженности подлежит корректировке (44863 рубля 32 копейки – 14533 рубля 05 копеек – 10000 рублей = 20330 рублей 27 копеек. Согласно отчету независимого эксперта определена рыночная стоимость годовой арендной платы за ? долю в жилом помещении по адресу: РТ, .... Просит взыскать также с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины, сумму, уплаченную за услуги специалиста по оценке арендной платы в сумме 5000 рублей.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ЕРЦ Татэнергосбыт» не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 названной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как предусмотрено частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В соответствии с частью 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам «неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника.

Судом установлено следующее.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... А, ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ... (том 1, л.д. 139, 144), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (том 1, л.д. 37-39).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: РТ, ...А, ... зарегистрирован ФИО2 (том 1, л.д. 40), который проживает в указанной квартире со своей супругой и ребенком супруги, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. ФИО5, будучи собственником указанной выше квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердили стороны в судебном заседании.

    Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: РТ, ..., следующим образом:

ФИО2 в размере ? доли,

ФИО3 в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ... А, ... ФИО2 в размере 100%.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

- по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по

адресу: ... на имя ФИО2 в размере ? доли, на имя ФИО3 в размере ? доли.

- по оплате коммунальных услуг – на имя ФИО2 – 100%.

ФИО2 просит взыскать с ФИО3 44.863 рубля 32 копейки, оплаченные им за ФИО3 как за собственника сорного жилого помещения за период с ... по ..., В ходе рассмотрения дела пояснял, что включены расходы, которые должен нести собственник жилого помещения, также им были учтены произведенные ФИО3 оплаты.

    В подтверждение понесенных им расходов истцом ФИО2 представлены квитанции об оплате    услуг ЖКХ за период с ... по .... ФИО3 в материалы дела также представлены квитанции об оплате ею в различные периоды услуг ЖКХ.

ФИО3, не оспаривая период, с суммой в размере 44.863 рубля 32 копейки не согласилась, указывая, что согласно расписке от ..., написанной ФИО2 собственноручно, он проживает в спорной квартире с февраля 2017 года, претензий к ней по оплате за квартиру не имеет, в связи с чем ФИО3 считает, что из суммы, которую просит взыскать ФИО2, необходимо вычесть денежные средства за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года в сумме 14533 рубля 05 копеек.

В подтверждение своих доводов ФИО3 представлен оригинал расписки от ..., копия которой приобщена в материалы дела. Из текста расписки следует, что ФИО2 проживает в квартире (стороны подтвердили, что речь идет о спорной квартире) с февраля 2017 года. Жилое помещение использует полностью, владеет данной квартирой в равных долях совместно с сестрой ФИО3 Претензий по оплате за квартиру к ФИО3 не имеет (том 1, л.д. 103).

Не отрицая факт и дату написания указанной выше расписки, ФИО2 пояснил, что данная расписка была написана в связи с необходимостью регистрации в спорной квартире его супруги, ФИО3 должна была дать согласие на регистрацию, и он написал указанную расписку. Однако, его супруга прописана в квартире не была. Речь в расписке идет о коммунальных платежах.

Суд находит доводы ФИО2 не состоятельными, в подтверждение своих доводов ФИО2 доказательств в условиях состязательности процесса суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что из текста расписки не усматривается, что ФИО2 не имеет претензий к ФИО3 именно по платежам по коммунальным услугам, суд приходит к выводу, что из суммы задолженности, которую ФИО2 просит взыскать с ФИО3 необходимо вычесть сумму платежей в размере 14533 рубля 05 копеек за период с февраля 2017 года по ноябрь 2017 года включительно.

Также ФИО3 просит исключить из суммы задолженности 10000 рублей, которые ФИО2 взял у нее в долг в октябре 2017 года и не вернул до настоящего времени.

Данное требование ФИО3 суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку данные денежные средства отношения к коммунальным платежам не имеют; ФИО6 не лишена возможности в установленном законодательством Российской Федерации порядке обратиться в суд с заявлением к ФИО2 о взыскании указанных денежных средств.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в сумме 30330 рублей 27 копеек (44863 рубля 32 копейки – 14533 рубля 05 копеек).

Согласно, части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

    В соответствии с указанной нормой права с ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований – в размере 1409 рублей 90 копеек, почтовые расходы в сумме 54 рубля 86 копеек. Несение указанных расходов подтверждено платежными документами.

Рассматривая встречные требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, обязании ежемесячной выплаты компенсации, взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... являются ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доле каждый).

ФИО3 в указанной квартире не проживает, порядок пользования спорным жилым помещением не определен, договор аренды между сторонами не заключался.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственник в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Каких либо фактических доказательств того, что ФИО3 была ограничена в праве пользования принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, суду не предоставлено. Материалы дела не содержат доказательств того, что ФИО3 была лишена возможности вселиться в квартиру. Доказательств, что ФИО3 понесла какие-то реальные потери в размере, указанном в исковом заявлении, в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества, суду также не предоставлено.

В связи с чем, исковые требования ФИО3 о взыскании с ФИО2 денежной компенсации за пользование принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... А, ... удовлетворению не подлежат.

Требования ФИО3 к ФИО2 об обязании ежемесячной выплаты компенсации за пользование ее долей в спорной квартире (фактически на будущее время) удовлетворению не подлежат, поскольку по смыслу положений п. 2 ст. 247 ГК РФ, компенсация взыскивается за осуществленное пользование, т.е. за то пользование, которое уже произошло. Кроме того, при определении размера компенсации должны учитываться обстоятельства, которые могут измениться (в том числе и размер долей в праве собственности), в связи с чем расчет компенсации на будущее время является невозможным.

При указанных обстоятельствах оснований для возложения на ФИО2 обязанности по выплате ФИО3 ежемесячно денежной компенсации за пользование принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру, не имеется.

При отсутствии оснований для удовлетворения основных требований ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, обязании ежемесячной выплаты компенсации, отсутствуют основания для взыскания с ФИО2 расходов ФИО3 по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг оценщика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... А, ... следующим образом:

ФИО2 в размере ? доли,

ФИО3 в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ... А, ... ФИО2 в размере 100%.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

- по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по

адресу: ... на имя ФИО2 в размере ? доли, на имя ФИО3 в размере ? доли.

- по оплате коммунальных услуг – на имя ФИО2 – 100 %.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 30330 рублей 27 копеек, почтовые расходы в сумме 54.86 рублей, в возврат госпошлины1409 рублей 90 копеек.

    Остальные требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, обязании ежемесячной выплаты компенсации, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

    Судья                                Л.Н.Сахапова