Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3485/2022 ~ М-3436/2022 от 21.10.2022

22RS0015-01-2022-005120-77

Дело № 2-3485/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                         26 декабря 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.В.,

при секретаре Клейменовой А.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского края Дрожжиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Марины Юрьевны к Оленникову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демина М.Ю. обратилась в суд с иском к Оленникову А.А., с учетом уточнения, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Демина М.Ю. является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Квартира была приобретена у Гоголева М.А., который приобрел ее на торгах. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован Оленников А.А. 24.10.2022 Гоголев М.А. продал квартиру истцу, ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Оленникова А.А., Артемьева М.В. с согласия истца, в связи с подачей уточненного искового заявления только к ответчику Оленникову А.А., исключены из ответчиков.

В судебном заседании истец Демина М.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик Оленников А.А. отбывает наказание в виде лишения свободы, в судебное заседание не доставлялся, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо Гоголев М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Деминой М.Ю. на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит на праве единоличной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в настоящее время законным собственником спорного жилого помещения является истец.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно домовой книги и справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик Оленников А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого дома с 13.10.2015.

Из объяснений истца Деминой М.Ю. следует, что ответчик членом семьи истца не является, никогда не проживал по адресу регистрации, его вещей в квартире нет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В материалах дела не имеется доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, обладает какими-либо самостоятельными вещными правами в отношении спорного жилого помещения, проживает в нем.

При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения на то, чтобы ответчик продолжал пользоваться спорным жилым помещением, наличие у ответчика такого права не подтверждено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Деминой Марины Юрьевны удовлетворить.

Признать Оленникова Андрея Анатольевича (ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                              М.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022