Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2023 ~ М-469/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-659/2023 УИД 59RS0040-01-2023-000599-57 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Новикову А.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее по тексту ООО «Теплотекс») обратилось в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указало, что на основании решения собственников истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в указанном доме в <адрес> долевым собственником (1/4 доли) являлась ФИО1 Лицевые счета не разделены. По результатам голосования собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Теплотекс», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения, согласно уведомлению Сбербанка России по дому открыт расчетный (специальный) счет для формирования фонда капитального ремонта. По данному лицевом счету на 01 января 2022 года имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 7094 рубля 88 копеек, которая образовалась с 01 октября 2020 года. На основании пункта 14 статьи 155 ДК РФ, на образовавшуюся задолженность начислены пени с учетом действовавших мораториев в размере 1220 рублей 06 копеек по состоянию на 06 декабря 2022 года. Общая задолженность, приходившаяся на долю ФИО1 составляет: 7094 рубля 88 копеек/4 (основной долг)+1220 рублей 06 копеек /4 (пени)=2078 рублей 74 копейки (1039 рублей 37 копеек за 1/8 долю). Истец ежемесячно выставляет и направляет счета-извещения. В ходе работы по взысканию образовавшейся задолженности было установлено, что собственник 1/4 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности в порядке наследования на 1/2 долю её имущества, то есть на 1/8 долю в квартире по адресу <адрес>, до настоящего времени никто не зарегистрировал. Наследники к истцу с заявлением о перерасчёте в связи с не согласием начислений, либо по другим причинам не обращались. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 886 рублей 86 копеек за период с октября 2020 года по 01 января 2022 года, пени, начисленные на данную задолженность по состоянию на 13 декабря 2022 года в размере 152 рубля 51 копейка, пени, начисляемые на задолженность ответчика, по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг 10 000 рублей, почтовые расходы 225 рублей 04 копейки.

26 апреля 2023 горда ООО «Теплотекс» представило в адрес суда ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – Чайковский городской округ в лице Управления земельно-имущественных отношений на надлежащего Новикова А.П..

Протокольным определением суда от 26 апреля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим на Новикова А.П..

В судебное заседание представитель истца по доверенности Вахрина К.С. направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, настаивает на исковых требованиях, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.66).

Ответчик Новиков А.П. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения». По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиком на участие в судебном заседании (л.д.65).

С учетом согласия представителя истца, неявки ответчика, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу части 1 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числевзноснакапитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи158Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностьпооплатерасходовнакапитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственникапооплатерасходовнакапитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанностьпоуплатевзносовнакапитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФспособ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 29 июля 2016 года ООО «Теплотекс» выбрано в качестве управляющей организации с 01 сентября 2016 года (л.д. 5-6).

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 30 июня 2017 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (л.д.9-10).

14 июля 2017 года ООО «Теплотекс» открыт расчетный счет в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается уведомлением об открытии банковского счета (л.д.10 оборот).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 ноября 2022 года собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Новиков А.П. 1/4 доли в праве, ФИО2 1/4 доля в праве, ФИО2 1/8 доля в праве, Новиков А.П. 1/4 доля в праве (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы Новиков А.П. с 26 октября 2016 года по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается актовой записью органа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ за № в свидетельстве о смерти (л.д. 30).

Нотариусом Чайковского нотариального округа ФИО3 представлена копия наследственного дела № к имуществу наследодателя ФИО1

Наследниками умершей первой очереди являются ее дети <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Новиков А.П. Родственные отношения подтверждены документально. Иных наследников к имуществу ФИО1 не установлено.

Наследственное имущество (из материалов наследственного дела) состоит из

- 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по <адрес> прав на денежные средства, внесенные наследодателем на вклады, хранящиеся в структурных подразделениях ПАО «Сбербанк России».

Данных об ином имуществе, зарегистрированном за наследодателем на праве собственности или ином вещном праве, не имеется.

Наследники наследодателя – <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Новиков А.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество в установленный законом срок (л.д. 30 оборот, 31).

20 июля 2018 года Новикову А.П. и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество ФИО1 на 1/8 долю в праве собственности на спорную квартиру (л.д. 40-42).

В силу статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 оформила право собственности на 1/8 долю наследуемого имущества (л.д. 56-59).

Ответчик Новиков А.П. в установленном порядке право собственности на 1/8 долю наследуемого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не оформил, между тем фактически проживает по месту регистрации по <адрес>, является долевыми собственником, фактически принял наследство после смерти ФИО1 состоящее из жилого помещения - квартиры в соответствующей 1/8 доле.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт утверждены постановлениями Правительства Пермского края от 21 октября 2016 года №961-п, от 15 октября 2019 года №753-п и составляют на 2017 год – 8,28 рублей, на 2018 год 8,46 рублей, 2019 год – 9 рублей, на 2020 год – 9,36 рублей, на 2021 год –9,73 рубля за кв. м.

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт путем направления извещений - квитанций с указанием тарифа.

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за предъявленный период составила 7 094 рубля 88 копеек (1/8 доли - 886 рублей 86 копеек) (л.д.13).

Ответчик наличие суммы задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорил, контррасчет не представил.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей18Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления иуплатыпени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесеннойплатыза жилое помещение и коммунальные услуги,взносовнакапитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а такжевзысканиянеустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерациипринятопостановление от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п.5 указанного Постановления №424, приостановлено до 01 января 2021 годавзысканиенеустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размереплатыза жилое помещение и коммунальные услуги ивзносовнакапитальный ремонт.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Истцом пени начислены с учетом Постановления №424 от 02 апреля 2020 года. Общий размер задолженности по пеням составляет 1220 рублей 06 копеек. Таким образом, 1/8 доли от образовавшейся задолженности пеней составляет 152 рубля 51 копейку, которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 14).

Разрешая требования истца в части взыскания пени на будущее время суд исходит из того, что взыскание судом неустойки на будущее время предусмотрено законом.

Как следует из п. 65 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7, по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с дальнейшим начислением неустойки (пени), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток суммы долга в размере 886 рублей 86 копеек, начиная с 14 декабря 2022 года по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Расходным кассовым ордером от 09 декабря 2022 года, договором на оказание юридических услуг № от 09 декабря 2022 года подтверждается оплата услуг представителя в размере 10 000 рублей.

По правилам ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ ООО «Теплотекс» вправе требовать возмещения понесенных расходов в разумных пределах другой стороной.

Поскольку законом не закреплены какие-либо конкретные условия и критерии для определения денежной суммы, подлежащей взысканию, вопрос о разумности пределов суммы решается в каждом конкретном случае с учетом сложившейся судебной практики по данному вопросу, которая исходит, в числе прочего, из характера заявленного спора, длительности рассмотрения дела и степени его сложности.

Определяя для взыскания сумму расходов, суд учитывает в совокупности объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на предполагаемую подготовку им процессуальных документов, исходя из принципа разумности и оправданности таких расходов, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, суд определяет для взыскания в пользу истца за оказанную юридическую помощь и услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Кроме того, с ответчика суд взыскивает почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 225 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Новикова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 886 рублей 86 копеек, пени в сумме 152 рубля 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг 10000 рублей, почтовые расходы 225 рублей 04 копейки, всего 11 664 рубля 41 копейка.

Взыскать с Новикова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) пени исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток суммы долга в размере 886 рублей 86 копеек, начиная с 14 декабря 2022 года по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья