Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4259/2023 ~ М-2109/2023 от 13.03.2023

                                                                                       Дело № 2-4259/2023

УИД 35RS0010-01-2023-002699-21

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                              04 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуева Д. В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Зуев Д.В. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета депутатов трудящихся от 05.04. 1960 № 118-с 2, на основании договора № 2081 от 13.04.1960 года, Зуеву Д.В. совместно с ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № <адрес> в районе Куролит для возведения жилого одноэтажного деревянного 2-х квартирного дома из 4-х комнат, жилой площадью 42 кв.м., с надворными постройками, со сроком окончания застройки не позднее 13.04.1963. В 1962 году был возведен двухквартирный деревянный жилой дом. В настоящее время жилой дом поставлен на государственный учет, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.

В судебное заседание истец Зуев Д.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации г. Вологды не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве заявлено о рассмотрении дела без участия, разрешении спора исходя из фактических обстоятельств с учетом действующего законодательства.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Молотова Е.А. в судебное заседание не явилась, направила суду письменное заявление о согласии с удовлетворением заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве одного из способов защиты права предусмотрено признание права.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Вологодского городского Совета депутатов трудящихся от 05.04.1960 года № 118-с 2, заключен договор № 2081 от 13.04.1960 года, отделом коммунального хозяйства исполкома Вологодского городского Совета депутатов трудящихся Зуеву Д.В. совместно с ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № <адрес> в районе Куролит для возведения жилого одноэтажного деревянного 2-х квартирного дома из 4-х комнат, жилой площадью 42 кв.м., с надворными постройками, со сроком окончания застройки не позднее 13.04.1963. В 1962 году на указанном земельном участке возведен двухэтажный деревянный жилой дом.

На основании Постановления Главы города Вологды № 3016 от 14.09.2004 образован из части земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами в границах кадастрового квартала №, земельный участок <адрес>, площадью 777 кв.м.; утвержден проект границ вновь образованного земельного участка; предоставлен из земель построений в общую долевую собственность бесплатно Зуеву Д.В., ФИО2 земельный участок <адрес>, площадью 777 кв.м. для эксплуатации и обслуживания жилого дома в долях, пропорционально долям в праве общей долевой собственности граждан на жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 11.05.2005 за Зуевым Д.В. признано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 777 кв.м. с местоположением: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым №, площадью 777 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания жилого дома» зарегистрировано право общей долевой собственности Молотовой Е.А. (доля в праве – ?, запись о государственной регистрации права от 31.01.2023 №), Зуева Д.В. (доля в праве – ?, запись о государственной регистрации права от 11.05.2005 №).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым № расположено жилое одноэтажное здание – жилой дом с кадастровым №, площадью 92,2 кв.м., по адресу: <адрес> год завершения строительства 1962, на которое зарегистрировано право общей долевой собственности Молотовой Е.А. (доля в праве – ?, запись о государственной регистрации права от 31.01.2023 №).

В соответствии с Генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № 171 (с последующими изменениями), земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами: в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № (с последующими изменениями), - в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами».

На основании изложенного, суд полагает требования Зуева Д.В. о признании за ним права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░           ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2023.