Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2020 ~ М-158/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-198/2020

11RS0020-01-2020-000290-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Игнатченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ГП «Микунь» к Ш.М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация ГП «Микунь» обратилась в суд с иском и с учетом уточнений требований просила признать Ш.М.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, снять с регистрационного учета из указанной квартиры, выселить в <Адрес>.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Иных основания для выселения истцом не заявлено.

В судебное заседание представитель администрации ГП «Микунь» не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ш.М.Е. в судебное заседание не явилась, в связи с занятостью на работе. В предыдущем судебном заседании с требованиями не согласилась, указав, что ранее не имела возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением вызванное отсутствием работы и длительного лечения. В настоящее время трудоустроена, из заработной платы производиться удержание и перечисление задолженности по коммунальным платежам.

Заслушав заключение прокурора Усть-Вымского района, полагавшего об отсутствии на данный момент оснований для удовлетворения требований истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <Адрес>, входит в состав муниципального жилого фонда и предоставлена на основании ордера <Номер> ответчику с учетом состава семьи.

В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию Ш.М.Е., дочь Ш.Ю.О., <Дата> года рождения, сын Ш.М.О., <Дата> года рождения.

Распоряжением опеки и попечительства по <Адрес> от <Дата> <Номер> за несовершеннолетними Ш.Ю.О. и Ш.М.О. закреплено право пользования <Адрес>.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 статье 3 данного кодекса.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно данным ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на <Дата> по <Адрес> имеется задолженность в размере ****** рублей. Однако период образования данной задолженности не указан.

В соответствии с платежным документом ООО «Услуга» задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт общедомового имущества по состоянию на январь 2020 года составляет ****** рублей. Однако данная задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается чеком от <Дата>.

По сообщению ОСП по Усть-Вымскому району от <Дата> в службе судебных приставов исполнительных производств в отношении Ш.М.Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам не находится.

При рассмотрении дела ответчик пояснила, что долгое время болела и проходила лечение, поэтому не могла работать, потом стояла в центре занятости населения для поиска работы, а с <Дата> устроилась на работу в ООО «УК Микуньская» на должность уборщика лестничных клеток.

Исходя из данных, предоставленных истцом, на основании заявления Ш.М.Е., производится удержание оплаты за найм жилого помещения из ее заработной платы.

Оценивая обстоятельства возникновения у Ш.М.Е. задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась ответчиком по уважительным причинам связанным с трудным материальным положением, вызванным отсутствием постоянного и стабильного дохода.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что в настоящее время ответчик трудоустроен, из заработной платы производится удержание задолженности по оплате коммунальных услуг, часть задолженности погашена, то есть Ш.М.Е. принимает меры к устранению оснований, послуживших для возникновения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие доказательств внесения Ш.М.Е. частичной оплаты коммунальных платежей, несмотря на незначительность его размера, ее трудоустройство, что расценивается судом как принятие мер к погашению задолженности, и учитывая, что выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу, что в настоящее время эта мера является преждевременной, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации ГП «Микунь» к Ш.М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева