Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2022 (2-591/2021;) ~ М-688/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-64/2022

Поступило в суд

28.12.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года                                                                                     р.п. Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Бонецкой О.В.,

При секретаре Максимовой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховской ФИО18 к ФИО15 ФИО19, Казымовой ФИО20, Казымовой ФИО21, Казымовой ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес> р.<адрес> №.

В указанной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными прежний собственник и члены его семьи: ФИО14, ФИО8,       ФИО10, ФИО10, которые выехали из р.<адрес> в Республику Азербайджан на постоянное место жительства.

В полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью она не может, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, а потому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, но обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что поддерживает свои требования, изложенные в исковом заявлении.

ФИО12, ФИО8, ФИО10 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о чем в деле имеются сведения и заявления от каждого о согласии со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес> р.<адрес> № <адрес>.

Кроме того, от ответчика ФИО14 в суд поступила телефонограмма, в которой он просил рассмотреть дело в его отсутствии и в отсутствии членов его семьи, при этом указал, что исковые требования ФИО1 они признают полностью.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1       ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает – ст. 20 ч. 1 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 6, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту нового жительства. В связи с изменением места жительства гражданина, орган регистрационного учета производит его снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.

Таким образом, после смены места жительства у совершеннолетних ответчиков в силу требований федерального законодательства, возникла обязанность сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство – ст. 401 ГК РФ.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что собственником <адрес> по адресу: <адрес> р.<адрес> №, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие регистрации ФИО14, ФИО8, ФИО10 и ФИО10 по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги <адрес> по адресу: <адрес> р.<адрес> №

В соответствии со ст. 292 ч. 1 ГК РФ пользоваться жилым помещением наряду с собственником могут также и члены семьи собственника.

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Ответчики не являются членами семьи ФИО1

Установлено, что ФИО14, продав спорную квартиру истцу, выехал с членами своей семьи: супругой ФИО8 и дочерьми ФИО10,           ФИО10 из р.<адрес> в Республику Азербайджан на постоянное место жительства.

Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>            р.<адрес> № <адрес> сама по себе никаких прав для них не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту их фактического жительства, а спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ольховской ФИО23 к Казымову ФИО24, Казымовой ФИО25, Казымовой ФИО26, Казымовой ФИО27, удовлетворить полностью.

Признать Казымова ФИО28, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Азербайджанской ССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Признать Казымову ФИО29, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Азербайджанской ССР, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Признать Казымову ФИО30, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Азербайджан, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Признать Казымову ФИО31, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Азербайджан, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО15 ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Азербайджанской ССР, ФИО15 ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Азербайджанской ССР, ФИО15 ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в      <адрес> Азербайджан, ФИО15 ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Азербайджан, с регистрационного учета по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сузунский районный суд.

Председательствующий (подпись)

             Верно: Судья                                                         О.В.Бонецкая

                         Секретарь    ФИО13

Решение вступило в законную силу «___» _________2022 года

             Судья                                                              О.В.Бонецкая