Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2024 (2-1553/2023;) ~ М-1667/2023 от 23.11.2023

УИД № 60RS0002-01-2023-002415-90

№ 2-295/2024 (№ 2-1553/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки 25 января 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Р.Ю., от имени которого по доверенности действует Ивкина Е.В., к Сергееву М.Т. о прекращении права общей долевой собственности на дом и о признании права собственности на весь жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов Р.Ю., действующий в лице своего представителя по доверенности Ивкиной Е.В., обратился в суд с иском к Сергееву М.Т., Администрации города Великие Луки, о прекращении права общей долевой собственности на дом и о признании права собственности на весь жилой дом по адресу<адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи № 2 2/5 долей жилого дома и земельного участка от 29.06.2009 принадлежат 2/5 доли жилого дома с КН № и земельный участок с КН № по адресу: <адрес>.

Собственником других 3/5 долей жилого дома по сведениям из ЕГРН является Сергеев М.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом расположен на двух земельных участках с КН № и КН №.

Порядок пользования долями жилого дома был установлен еще прежними его владельцами, которые часто менялись.

Сергеев М.Т. в 2015 году разобрал свою половину вышеуказанного дома и на земельном участке с КН № возвел новый жилой дом. Зарегистрировал ли при этом право собственности на него истцу не известно.

Фактически ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от права общей долевой собственности на жилой дом с КН №.

Причиной обращения с настоящим иском в суд является невозможность прекращения права общей долевой собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В результате сноса 3/5 долей жилого дома его площадь изменилась, и согласно технического плана здания от 25.10.2023, подготовленного кадастровым инженером Приуральского филиала ППК «Роскадастр» РомановымА.В., составляет 51,7 кв.м. Жилой дом полностью расположен на земельном участке с КН №, принадлежащем истцу СоколовуР.Ю. на праве собственности.

Таким образом, Соколов Р.Ю. в настоящее время владеет не 2/5 долями указанного жилого дома, а, в результате сноса ответчиком своих 3/5 долей и возведением нового дома на земельном участке, пользуется своей оставшейся долей в качестве отдельного домовладения, в связи с чем, имеет право на признание за ним в результате реконструкции права собственности на образовавшийся дом.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности СергееваМ.Т. на 3/5 долей жилого дома с КН №, площадью 51,8 кв. м, 1960 года постройки по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности СоколовымР.Ю. на 2/5 доли указанного жилого дома и признать за Соколовым Р.Ю. право собственности на весь жилой дом.

Истец Соколов Р.Ю. в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через своего представителя Ивкину Е.В., которая через канцелярию суда представила письменный отказ от исковых требований к Администрации города Великие Луки, поскольку полагала заявленные требования к указанному ответчику необоснованными, в остальной части заявленные исковые требования к ответчику Сергееву М.Т., поддержала, просила рассмотреть дело без её участия.

Определением суда от 25.01.2024 принят отказ представителя истца от иска к Администрации г. Великие Луки, производство по делу в части требований Соколова Р.Ю. к Администрации г. Великие Луки прекращено.

Ответчик Сергеев М.Т. в судебное заседание не явился, через канцелярию суда подал заявление о полном признании исковых требований СоколоваР.Ю., одновременно, просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив заявление ответчика о признании иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи № 2 2/5 долей жилого дома и земельного участка от 29.06.2009 принадлежат 2/5 доли жилого дома с КН № и земельный участок с КН № по адресу: <адрес>.

Собственником других 3/5 долей жилого дома по сведениям из ЕГРН является Сергеев М.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом расположен на двух земельных участках с КН № и КН №.

Порядок пользования долями жилого дома был установлен еще прежними его владельцами, которые часто менялись.

Сергеев М.Т. в 2015 году разобрал свою половину вышеуказанного дома и на земельном участке с КН № возвел новый жилой дом. Зарегистрировал ли при этом право собственности на него истцу не известно.

Фактически ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от права общей долевой собственности на жилой дом с КН №.

Причиной обращения с настоящим иском в суд является невозможность прекращения права общей долевой собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В результате сноса 3/5 долей жилого дома его площадь изменилась, и согласно техническому плану от 25.10.2023, подготовленного кадастровым инженером Приуральского филиала ППК «Роскадастр» Романовым А.В., составляет 51,7 кв. м. Жилой дом полностью расположен на земельном участке с КН №, принадлежащем истцу СоколовуР.Ю. на праве собственности.

Таким образом, Соколов Р.Ю. в настоящее время владеет не 2/5 долями указанного жилого дома, а, в результате сноса ответчиком своих 3/5 долей и возведением нового дома на земельном участке, пользуется своей оставшейся долей в качестве отдельного домовладения, в связи с чем, имеет право на признание за ним в результате реконструкции права собственности на жилой дом.

Сергеев М.Т. представил заявление о полном признании иска, обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, не имеется.

Суд удостоверился, что последствия признания иска, предусмотренные в ст.173 ГПК РФ ответчику известны и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соколова Р.Ю. к Сергееву М.Т. о прекращении права общей долевой собственности на дом и о признании права собственности на весь жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сергеева М.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>. (ИНН №) на 3/5 доли жилого дома с КН №, площадью 51,8 кв. м, 1960 года постройки, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Соколова Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты> (ИНН №) на 2/5 доли жилого дома с КН №, площадью 51,8 кв. м, 1960 года постройки, по адресу: <адрес>.

Признать за Соколовым Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> (ИНН №) право собственности на жилой дом с КН №, площадью 51,7 кв. м, 1960 года постройки, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд че­рез Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года

Судья Г.В. Шлапакова