Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2019 ~ М-883/2019 от 24.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          28 июня 2019 года                                                                г. Дербент

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО7., при секретаре Насруллаеве ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Марданова ФИО9 к Балаханову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Марданов ФИО11 обратился в суд с иском к Балаханову ФИО12 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему и его семье принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Балаханов ФИО13

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета квартиры, он не проживает в квартире, чем существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ему, его супруге ФИО1 и сыновьям Рашиду и Рагибу на праве собственности принадлежит <адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>, <данные изъяты>.

Квартира приобретена по договору купли-продажи у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Никакого обременения правами третьих лиц при приобретении квартиры не было. Как ФИО2 пояснила ему, что ранее в этой квартире был прописан сын бывшего собственника, так как он находится в местах лишения свободы по приговору Дербентского городского суда на 5 лет 6 месяцев, выписать его ей не удалось. Фактически ответчик никакого отношения к нему не имеет, ему приходится уплачивать коммунальные услуги за человека, которого он не знает.

Его право на квартиру зарегистрировано в Дербентском городском отделе управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и выдана выписка из ЕГРН от 24 октября 2018 года. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, он извещен надлежаще и ему разъяснены его права, в том числе право на ведение дела через представителя.

       Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований истца, дело рассматрено в его отсутствие.

       Выслушав объяснения и доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

     Суд считает, что доводы истца о том, что нахождение ответчика в регистрационном учете его квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, несмотря на его фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

    В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, право истца на жилое помещение зарегистрировано 24.10.2018 года.

     Из домовой книги по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> усматривается, что ответчик Балаханов ФИО14 зарегистрирован в указанной квартире.

Исходя из изложенного, исковые требования Марданова ФИО15 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

                   Исковые требования Марданова ФИО16. удовлетворить.

Признать Балаханова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, <данные изъяты>, <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3

с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес изъят>, <данные изъяты>, <адрес изъят>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения.

      Судья                                                                       Тагирова ФИО18