Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10243/2023 ~ М-8905/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-10243/2023

50RS0031-01-2023-012212-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2023 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жука Михаила Юрьевича к Администрации Одинцовского г.о. Московской области об исключении сведений о координатах точек земельного участка и о внесении сведений о границах земельного участка,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости сведения о характерных точках, земельного участка с кадастровые номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; о внесении в государственный кадастровый учет недвижимости сведения о границах и о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

В обоснование требований указали, что Жук Михаил Юрьевич, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании: Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.09.2011 года №, выданной Администрацией сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области. В настоящее время границы у выше указанного земельного участка не установлены. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» для проведения кадастровых работ в связи с определением местоположения границы своего земельного участка, в результате замера кадастровых: инженером границ выше указанного земельного участка, а так же в ходе проведения камеральной обработки и использования кадастровой основы с использованием сведений, полученных в ЕГРН, было установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. расположенным по адресу: АДРЕС Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровых: номером: №, в ЕГРН отсутствуют. Истец обратился в Администрацию с заявлением о разъяснении ситуации по наложению границ на его земельный участок. В своем ответе Администрация указала, что поскольку в отношении земельного участка, с кадастровым номером № не осуществлен государственный кадастровый учет с внесением сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости и не были предоставлены правоустанавливающие (правоудостоверяющие документы, позволяющие однозначно определить на местности расположение границ земельного участка, с кадастровым номером №. однозначно установить факт пересечения и наложения границ со смежными землепользователями не представляется возможным. Таким образом, из-за пересечения границ земельных участков истец лишен возможности пользоваться своим земельным участком в полном объеме.

           В судебное заседание представитель истца не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: УФСГРКиК по МО, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Жук Михаил Юрьевич, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании: Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области.

В настоящее время границы у выше указанного земельного участка не установлены.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» для проведения кадастровых работ в связи с определением местоположения границы своего земельного участка, в результате замера кадастровых: инженером границ выше указанного земельного участка, а так же в ходе проведения камеральной обработки и использования кадастровой основы с использованием сведений, полученных в ЕГРН, было установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. расположенным по адресу: АДРЕС. Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровых: номером: №, в ЕГРН отсутствуют.

Истец обратился в Администрацию с заявлением о разъяснении ситуации по наложению границ на его земельный участок.

В своем ответе Администрация указала, что поскольку в отношении земельного участка, с кадастровым номером № не осуществлен государственный кадастровый учет с внесением сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости и не были предоставлены правоустанавливающие (правоудостоверяющие документы, позволяющие однозначно определить на местности расположение границ земельного участка, с кадастровым номером №. однозначно установить факт пересечения и наложения границ со смежными землепользователями не представляется возможным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является земельный участок, поставленный на кадастровый учет и в отношении которого проведены землеустроительные работы по межеванию и установлению его границ на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Субъектный состав земельных правоотношений определен статьей 5 ЗК РФ. Участниками данных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования.

Правовой статус граждан как субъектов земельных отношений определяется гражданским и земельным законодательством. Для того чтобы быть участниками земельных правоотношений, граждане должны обладать гражданской и земельной правоспособностью и дееспособностью. Гражданская правоспособность - это общая способность гражданина быть носителем гражданских прав и обязанностей, как предусмотренных, так и не предусмотренных законом (статья 8 ГК РФ). Правоспособность является особым субъективным правом, которое защищается государством от любых посягательств, прежде всего от попыток воспрепятствовать гражданину в осуществлении его правоспособности (статья 22 ГК РФ).

Правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами. Это положение закона основано на статье 19 Конституции РФ, гарантирующей равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Содержание правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, а так же иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В соответствии с п.70 Требований и частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определит местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок используется истцом с 1990 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Земельный участок истца огорожен забором из сетки рабицы на деревянных столбах, на нем расположен деревянный дом, теплицы.

Кадастровый инженер проводя кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерам №, не учел его местоположение, что привело к нарушении прав истца.

           При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования – удовлетворить.

       Исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения о характерных точках, земельного участка с кадастровые номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС;

       Внести в государственный кадастровый учет недвижимости сведения » границах и о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	Х,м	Y,m
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года