Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4056/2022 ~ М-3304/2022 от 23.08.2022

50RS0005-01-2022-00588-28

Дело №2-4056/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой ФИО11 к Нестеровой ФИО13, Пяткиной ФИО14, Петрову ФИО15 и Жаловой ФИО16 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Нестеровой ФИО17 Пяткиной ФИО18 Петровой ФИО19 Жаловой ФИО20 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№ и №№; границы участка ответчика накладываются на фактические границы участка истца.

    Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещена, представитель истца обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> и с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>; после проведения геодезических исследований и межевания земельного участка выявлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ участка ответчиков и его фактического местоположения.

    Ответчику Нестеровой ФИО21 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№№, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>

    Ответчикам Пяткиной ФИО22 (<данные изъяты> доля в праве), Петрову ФИО23 (<данные изъяты> доля в праве), Жаловой ФИО24 (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит участок с К№№№, расположенный по адресу: <адрес>

    В соответствии с заключением кадастрового инженера Шилина ФИО25 в отношении земельных участков допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки ответчика и установления границ истца.

    В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Шилина ФИО26 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

    Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №№, №№, №№, №№, №№, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, путем исключения сведений о существующих границах участков из сведения единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельных участков и включения новых сведений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Агаповой ФИО27 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Агаповой ФИО28, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шилина ФИО29 исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №

                   Х                      Y

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Нестеровой ФИО30, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шилина ФИО31, исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам:№

                   Х                      Y

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Агаповой ФИО32, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шилина ФИО33 исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №

                    Х                      Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Нестеровой ФИО34, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шилина ФИО35 исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №

                    Х                      Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Пяткиной ФИО36, Петрову ФИО37, Жаловой ФИО38, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шилина ФИО39, исключив из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) существующие сведения о местоположении границ земельного участка и вместо исколоченных сведений внести в кадастр сведения об установлении местоположения границ земельного участка по точкам: №

                 Х                      Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда             подпись                 Т.Г. Мишина