Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2022 ~ М-1401/2022 от 03.06.2022

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года     г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Матвеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.С. к Панфиловой А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров А.С. обратился в суд с иском к Панфиловой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство на закону и на ? долю на основании договора купли-продажи. Ответчик являлась супругой отца Гончарова А.С. – Гончарова С.А., умершего 14.10.2019г. После смерти Гончарова С.А. собственниками дома и земельного участка стали истец и ответчик. 12.11.2020г. Панфилова А.Е. решением Арбитражного суда ... признана несостоятельным (банкротом). В рамках введенной Арбитражным судом процедуры реализации имущества должника по результатам проведения торгов в форме открытого аукциона между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от 13.05.2022г., в соответствии с которым Панфилова А.Е. продала Гончарову А.С. ? долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. После заключения договора купли-продажи Панфилова А.Е. с регистрационного учета не снялась, при этом в доме она не проживает фактически с января 2022г. Ответчик самостоятельно выехала из дома забрав все свои вещи. Членом семьи истца ответчик не является, ее регистрация в доме препятствует истцу в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил признать Панфилову А.Е. утратившей право пользования жилым дом по адресу: ....

Панфилова А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась по адресу регистрации, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в её отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежат Гончарову А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ...6 от 19.06.2020г. и договора купли-продажи, серии ...0 от 13.05.2022г. соответственно.

В январе 2021 года, Панфилова А.Е., забрав все свои вещи, выехала из дома в неизвестном направлении, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Из материалов дела усматривается, ответчик членом семьи истца не является и юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, не имеет. Жилой ... в ... в ... не является совместной собственностью истца и ответчика. Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчицы на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ней права пользования указанной жилой площадью отсутствуют.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также положений ст. 304 ГК РФ, суд полагает, требования истца о признании Панфиловой А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

Из изложенного следует, что право пользования спорным жилым домом Панфиловой А.Е. прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" граждане обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства и пребывания. Признание гражданина утратившим права на проживание в квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно подпункта «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие с регучета граждан производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова А.С. удовлетворить.

Признать Панфилову А.Е., ... года рождения (паспорт серии 60 19 ..., выдан 30.04.2019г. ГУ МВД России по ...), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Панфиловой А.Е. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022г.

Судья