Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2024 ~ М-125/2024 от 25.01.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года <адрес> РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Ф.И.О.3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Р.Р. к Отделу по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Зайнуллин Р.Р. обратился с иском к делу по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ с требованием о признании права собственности на нежилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи доли гаража за ним было зарегистрировано 1/20 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гараж №. Поскольку за ним установлено право собственности на долю в нежилом помещении, истец в полной мере не имеет возможности осуществлять права владения и пользования данным нежилым помещением.

Просит прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гараж №; прекратить запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; признать право собственности на нежилое помещение – гаража, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гараж №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Отдел по Учалинскому району и г.Учалы Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Ягудин В.Р., Таиров Ш.А., Емельянов В.П., Ахметов М.М., Новиков Е.Р., Ахметова Н.М., Шакиров В.К., Лихачев А.В., Васильев А.А., Ямалова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин Р.Р. приобрел 1/20 долю гаража №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Зайнуллиным Р.Р. зарегистрировано право долевой собственности на 1/20 долю в нежилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, гараж №.

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН.

По техническому паспорту на часть нежилого строения – гараж № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что строению присвоен инвентарный №, общая площадь 29,4 кв.м., субъектом права указано ООО «РЭНа».

Исходя из выписки из ЕГРН на здание гаража по адресу: РБ, <адрес>, его сособственниками по 1/20 доле являются Ямалова Л.А., Ягудин В.Р., Таиров Ш.А., Емельянов В.П., Зайнуллин Р.Р., Ахметов М.М., Новиков Е.Р., Ахметова Н.М., Лихачев А.В., Васильев А.А., Шакиров В.К.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При этом стороны свободны в заключении договора. Они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Физические и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При изложенных обстоятельствах суд полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Прекратить запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Зайнуллиным Р.Р. право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  Таюпова А.А.