Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-1342/2024

49RS0002-01-2023-002987-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола                                             18 июня 2024 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

с участием ответчика Скурихиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» к Скурихиной С.Л. и Кузьмину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» (далее по тексту – ООО «Ремстройдом», Общество) обратилось в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Должник Скурихина С.Л., являясь собственником квартиры № указанного жилого дома, а также член ее семьи Кузьмин А.А. свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений своевременно не исполняли, в связи с чем в период с 1 января 2020 года по 31 августа 2020 года образовалась задолженность по названным услугам в размере 9425 руб. 33 коп., пени за период с 28 января 2020 года по 28 июня 2023 года в размере 3649 руб. 97 коп. Ссылаясь на то, что ранее вынесенный судебный приказ по данным требованиям был отменен в связи с поступлением возражений должника, истец просит суд солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу названную задолженность и пени, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 524 руб. и ранее с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 262 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление в вручении судебного извещения, своего представителя в суд не направил. Исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кузьмин А.А., извещенный надлежащим образом телефонограммой, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил заявление о применении к заявленным требованиям срока исковой давности

Ответчик Скурихина С.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, ходатайствовала о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

На основании ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика Скурихиной С.Л., суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие представителя истца и ответчика Кузьмина А.А.

Заслушав ответчика Скурихину С.Л., исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, материалы судебного приказа №2-1390/2023, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (ст. 244 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена также ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО «Ремстройдом» осуществляло в указанный в исковом заявлении спорный период с 1 января 2020 года по 31 августа 2020 года управление, а также оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Магаданская область, улица Октябрьская, дом 5, что подтверждается представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом от 30 октября 2014 года, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30 октября 2014 года.

Из представленных истцом выписок из Единого государственного реестра недвижимости, из финансово-лицевого счёта следует, что в спорный период ответчик Скурихина С.Л. являлась собственником квартиры № указанного дома. Совместно с нею в квартире в период с 15 марта 2002 года по 22 сентября 2020 года был зарегистрирован и проживал в качестве члена ее семьи сын Кузьмин А.А.

Учитывая приведенные нормы закона, ответчик Скурихина С.Л. и член ее семьи Кузьмин А.А. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением перед управляющей компанией ООО «Ремстройдом».

Согласно заявленным требованиям за период с 1 января 2020 года по 31 августа 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9425 руб. 33 коп., в связи с несвоевременной оплатой которой в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и действовавших в спорный период мораториев истцом начислена пеня за период с 28 января 2020 года по 28 июня 2023 года на сумму 3649 руб. 97 коп.

Между тем, как следует из расчета задолженности, фактически предъявленный ко взысканию период задолженности составляет с 1 января по 31 мая 2020 года, в связи с чем суд полагает необходимым указать в решении об образовании задолженности за период с 1 января по 31 мая 2020 года.

Ввиду образовавшейся у ответчиков задолженности, истец 6 июля 2023 года обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен судьей Ольского районного суда Магаданской области 12 июля 2023 года, и отменен 21 июля 2023 года в связи поступлением возражений должника Скурихиной С.Л.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.17, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец обратился 06 июля 2023 года в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности. По результатам рассмотрения заявления вынесен 12 июля 2023 года судебный приказ № 2-1390/2023, определением от 21 июля 2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 06 сентября 2023 года, в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (21 июля 2023 года), срок исковой давности необходимо исчислять с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (06 июля 2023 года), а также с учетом положений статьи 155 ЖК РФ (с 01.06.2020 года).

При таких обстоятельствах истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01 января 2020 года по 31 мая 2020 года.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, истцом суду не представлено.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» к Скурихиной С.Л. и Кузьмину А.А. о взыскании солидарно задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с 1 января 2020 года по 31 мая 2020 года в размере 9425 руб. 33 коп. удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» к Скурихиной С.Л. и Кузьмину А.А. о взыскании солидарно задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по изложенным выше основаниям, следовательно, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в его пользу пени за период с 28.01.2020 по 28.06.2023 в размере 3649 руб. 97 коп., расходов по уплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в сумме 524 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа в сумме 262 руб. 00 коп., удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» (ИНН 4901008651, ОГРН 1134910009464) к Скурихиной С.Л. (№) и Кузьмину А.А. (№) о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2020 года по 31 мая 2020 года в размере 9425 рублей 33 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 28 января 2020 года по 28 июня 2023 года в размере 3649 рублей 97 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 524 рубля 00 копеек, расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 262 рубля 00 копеек, всего 13861 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 30 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день приятия решения суда в окончательной форме – 21 июня 2024 года.

Председательствующий         подпись            О.Р. Попова