Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6163/2019 ~ М-5934/2019 от 14.08.2019

Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Васильевой Г.М.

при секретаре Пушкаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора .... в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о прекращении права, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

.... обратился в суд к ответчикам в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения, о прекращении права собственности ФИО5 и ФИО1 (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ....8; признании за ФИО2 право собственности на 1/15 долю, за ФИО3 право собственности на 1/15 долю, за ФИО4 право собственности на 1/15 долю, за ФИО5 право собственности на 6/15 доли, за ФИО1 право собственности на 6/15 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8; возложить на ответчиков обязанность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... для оформления прав истцов.

В обоснование требований указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в ходе которой установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО5, ФИО1 был заключен кредитный договор № сроком на 180 месяцев на получение кредита в размере 350000 руб. для приобретения квартиры, находящейся, по адресу: ....8. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу, с обременением ее ипотекой в силу закона. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру в равных долях по ? доли. ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в .... края принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу). ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение № об удовлетворении данного заявления. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками дано нотариально заверенное письменное обязательство, согласно которому они обязуются оформить квартиру, расположенную по адресу: ....8 в общую долевую собственность с учетом своих детей (истцов) распределением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

На основании выписки из ЕГРП право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиками по ? доли за каждым. Обязательство оформить объект недвижимости в общую собственность ответчиками не выполнено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних детей на жилое помещение.

В судебном заседании представитель прокурора .... ФИО7 просила исковые требования с учетом уточнения удовлетворить, ссылаясь на доводы иска.

Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Ответчик ФИО1 полагала, что доли ответчиков и истцов (детей) на спорную квартиру должны быть равными.

Материальный истцы, представители третьих лиц ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в ...., ПАО «Банк Возраждение», Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчики являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение» и ФИО5, ФИО1 был заключен кредитный договор № сроком на 180 месяцев на получение кредита в размере 350000 руб. Согласно п.1.3 кредит предоставляется Заемщикам для целевого использования для приобретения квартиры, находящейся, по адресу: ....8.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ....8 в общую долевую собственность (по ? доли).

В соответствии с п.1.5 договора имущество продается по цене 900000 руб. Квартира приобретается ответчиками за счет собственных средств и кредитных средств предоставляемых ОАО Банк «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в .... края был выдан государственный сертификат № серии МК- III на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление пенсионного фонда в .... (государственное учреждение) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу).

Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ средства в размере 331378,8 руб. перечислены на счет организации, предоставившей кредит.

Согласно нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли на себя обязательство оформить квартиру, находящуюся, по адресу: ....8 в общую долевую собственность свою и детей ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, находящуюся, по адресу: ....8, зарегистрировано за ФИО5 и ФИО1 по ? доли за каждым. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (кроме тех, что наложены при рассмотрении настоящего деда).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, обеспечивают возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данных законом.

Из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что материнский (семейный) капитал, предоставляется за счет средств федерального бюджета и предназначен для реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, то есть средства материнского капитала не являются собственностью малолетних детей и в силу закона предоставляются матери, родившей (усыновившей) второго или третьего ребенка, либо мужчине, являющемуся единственным усыновителем второго, третьего ребенка.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Исключение из данного правила установлено частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, которой предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Аналогичное правило закреплено в части 6 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ, в силу которой средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно пункту 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Таким образом, в суде установлено, что приобретенное за счет средств материнского капитала жилье в общую собственность всех членов семьи не оформлено.

Статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку недвижимое имущество приобретено ответчиками с использованием средств материнского (семейного) капитала, оно подлежит оформлению в общую собственность с несовершеннолетними детьми, право собственности ФИО5 и ФИО1 на их доли подлежит прекращению с перераспределением долей.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку ответчики нотариальное обязательство об определении размера долей между всеми членами семьи не выполнили, доли подлежат перераспределению с учетом размера средств материнского (семейного) капитала 331378,8 руб., что составил 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Таким образом, при равном распределении 1/3 доли между ответчиками и их тремя детьми, каждый из детей и родителей имеет право на 1/15 долю в праве собственности (1/3 разделить на 5), а с учетом оставшихся долей, размер долей ответчиков составит по 6/15 доли.

В связи с чем требование о прекращении права собственности ответчиков на ? доли в праве собственности на спорную квартиру также подлежит удовлетворению.

В связи с перераспределением долей и признанием права собственности за несовершеннолетними, суд обязывает ответчиков обратиться в уполномоченный орган Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... с заявлениями о регистрации права за ФИО2 на 1/15 долю в праве собственности, за ФИО3 на 1/15 долю в праве собственности, за ФИО4 на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для исполнения решения в течение месяца, полагая, что он является разумным и достаточным с учетом возложенной на ответчика обязанности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Признать за ФИО5 право собственности на 6/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Признать за ФИО1 право собственности на 6/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8.

Обязать ФИО5, ФИО1 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... для оформления права ФИО2 на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8, для оформления права ФИО3 на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8, и для оформления права ФИО4 на 1/15 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....8, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.М. Васильева

Копия верна

Судья ___________________ Г.М. Васильева

Секретарь ___________________ ФИО9

Решение Определение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

УИД: 22RS0№-27

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №