Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2023 ~ М-483/2023 от 21.06.2023

УИД 68RS0027-01-2023-000577-05

Дело № 2-567/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Фетисова А.А.,

при секретаре Поповой А.В.,

с участием прокурора Орловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж. к Г. и К. об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Ж. обратился в суд с иском к Г. и К. об утрате права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Ж. - Л., ссылаясь на пункт 4 статьи 31, пункт 1 стстатьи 35 Жилищного кодекса РФ, статью 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», указала, что Ж. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 17.02.2015 года в указанной квартире зарегистрированы Г. и К..

Ответчики не проживают по месту регистрации, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не осуществляют.

Указанные обстоятельства существенно нарушают права и интересы истца Ж. как законного собственника.

Как указывает представитель истца Ж. - Л., в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, в связи с отсутствием между истцом и ответчиками родственных связей, право пользования указанным жилым помещением Г. и К. утрачено.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник Ж. осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, обязанности по обеспечению Г. и К. иным жилым помещением на истце Ж. не лежит.

По указанным основаниям, представитель истца Ж. - Л. просит суд: признать Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим Ж. на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ж. - Л. настаивая на удовлетворении исковых требований, объяснила, что истец Ж. принял меры к поиску ответчиков, но их не нашел, вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики Г. и К., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Прокурор Орлова Л.С. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что исковые требования Ж. к Г. и К. об утрате права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииноене установленозаконом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи объекта к договору купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Ж. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 5-10/.

Право собственности Ж. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости: №S 083/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

В договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 1.5 указано, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на момент продажи квартиры, не сняты с регистрационного учета. Продавцом ПАО «Сбербанк России» предприняты разумные меры по выявлению лиц, имеющих права пользования Объектом.

Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в Объекте лиц, с момента регистрации органом регистрации прав перехода к Покупателю права собственности на Объект (л.д. 59).

В соответствии с адресной справкой МОМВД России «Уваровский» исх. 5537 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Г. и К. зарегистрированы в спорной квартире сДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Истец Ж., ДД.ММ.ГГГГ обратившись в МОМВД России «Уваровский, принял меры к поиску ответчиков Г. и К. (л.д. 20).

В предоставлении сведений о месте жительства или нахождения Г. и К. Ж. отказано (исх. 3/237715538928 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 22).

Как указано в ответе директора ООО «СЕЗ» на запрос Ж. (исх б/н от ДД.ММ.ГГГГ), ответчики Г. и К. в указанной квартире фактически не проживают, сведения о месте жительства либо иная информация в отношении Г. и К. в управляющей компании отсутствует (л.д. 24).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с истцом совместное хозяйство, у истца и ответчиков отсутствуют общие предметы быта, они не оказывают друг другу материальную помощь, что подтверждено представителем истца Ж. - Л., в судебном заседании.

При этом, ответчиками Г. и К. не представлены доказательства подтверждающие в установленном законом порядке о сохранении за ними право пользования указанной квартирой.

Таким образом, поскольку, в рассматриваемой ситуации, право собственности на указанную квартиру перешло к истцу, право пользования жилым помещением в указанной квартире Г. и К. прекращается.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, исковые требования Ж. о признании Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим Ж. на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления Ж. была уплачена госпошлина: в размере 300 руб. (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16), которая в соответствии с частью 1статьи 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 31, пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

2. ░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3. ░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.